Коллегия регистраторов фиксирует в III квартале подорожание недвижимости

В III квартале текущего года в Испании было зарегистрировано 72 014 сделок купли – продажи жилой недвижимости, в том числе 63 256 сделок совершено испанскими гражданами и 8 758 – иностранцами, что составляет 12,16% от всех сделок. Эти данные отражены во вчерашнем отчете Коллегии регистраторов.

Россияне купили в этот период 819 объектов недвижимости в Испании, что составляет 9,35% от количества покупок, совершенных иностранцами. По числу сделок россияне заняли третье место. На первом – британцы 14,75% (1292 объекта), а на втором – французы 11,45% (1003). Далее следуют бельгийцы, немцы, шведы и норвежцы – 7,25% (635), 6,94% (608), 5,87% (514), 5,15% (451). Украинцы купили в Испании 123 квартиры и дома.

Всего за прошедший год (с сентября 2012 по сентябрь 2013 года) россияне купили 2914 объектов недвижимости в Испании, британцы – 4 933, французы – 3 215, бельгийцы – 2 372, украинцы – 429.

В III квартале текущего года цены на жилую недвижимость в Испании выросли 0,91% по сравнению с II кварталом, при этом  по сравнению с аналогичным периодом прошлого года они упали на 5,35%. Нынешний уровень цен примерно соответствует показателям середины 2003 года. А по сравнению с максимальными докризисными показателями цены на недвижимость в Испании снизились на 31,07%. Коллегия регистраторов отмечает, что данные следующих кварталов позволят определить, является ли смена тенденции свершившимся фактом или же эти изменения связаны исключительно с обстоятельствами рынка.

Наибольшее число операций данного рода было зафиксировано в Андалусии (15 782), Каталонии (12 411), Валенсии (12 205) и Мадриде (9 532). 55,36% сделок пришлось на долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% - на долю жилья в новостройках. Во второй группе произошло повышение на 4,35% по сравнению с предыдущим кварталом. Большинство подобных операций было связано с жилой недвижимостью, принадлежащей банкам.