Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке в Испании превышает 3% одиннадцатый месяц подряд

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в феврале 2024 года число новых займов на приобретение жилья выросло на 3,8% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года, и составило в общей сложности 37.232 кредита, что является самым большим показателем с ноября 2022 года.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 32,9%.

Исходя из февральских данных, ипотечный рынок возвращается к положительной динамике после непрерывного двенадцатимесячного спада.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем, но всё ещё находится на рекордном за 9 лет уровне и превышает 3% одиннадцатый месяц подряд. В частности в феврале 2024 года она составила 3,33% по сравнению 3,46% в предыдущем месяце, когда она достигла самого высокого значения с декабря 2014 года.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 0,41 процентных пункта.

44,7% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 55,3% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 3,07%, по сравнению с 3,57% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в феврале 2024 года составила €136.145, что на 5,2% меньше, чем в феврале 2023 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 1,6%, составив € 5,069 млрд.

Семь испанских автономий показали в феврале текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Кантабрия (-20,5%), Кастилия – Ла Манча (-20,1%) и Андалусия (-16,3%).

Наибольший рост числа жилищных ипотек зафиксирован на Канарских островах (+77,8%), в Наварре (+64,6%) и на Балеарских островах (+41,5%).