Средняя цена жилой недвижимости на вторичном рынке Испании составила 1.805 / м2

Цена на вторичном рынке жилья в Испании выросла на 3% во втором квартале этого года и составила в июне 1.805 / м². При этом поведение этого рынка сильно отличается в зависимости от географического положения. 

Стоимость вторичного жилья растёт восемь последних кварталов, начиная с третьего квартала 2016 года, когда впервые за годы кризиса цена на «вторичку» увеличилась на 0,9%, согласно опубликованному индексу недвижимости портала Fotocasa. 

В 15-ти автономных сообществах зафиксирован квартальный рост на вторичную недвижимость. Лидерами стали: Кантабрия (+7,3%), Мадрид (6,8%), Валенсия (5,6%), Каталония (3,5%) и Канарские острова (3,1%).

Первые места в рейтинге сообществ с самыми дорогими средними ценами на «вторичку» в июне стали: Страна Басков (2.747 евро/ м²), Мадрид (2.671 евро/ м²) и Каталония (2.466 евро/ м²).

Напротив, Кастилья-Ла-Манча (1.103 евро/ м²), Эстремадура (1.116 евро/ м²) и Мурсия (1.166 евро/ м²) являются автономиями с самыми доступными ценами на вторичное жилье.

Что касается испанских провинций, то квартальный рост цен на вторичное жильё зафиксирован в 36 из 50 рассмотренных Fotocasa. Провинции с самым высоким квартальным ценовым изменением стали Аликанте (+10,3%), Кантабрия (+7,3%), Мадрид (+6,8%), Лас-Пальмас (+4,5%) и Малага (+4,1%).

Кроме того индекс недвижимости Fotocasa также рассмотрел районы испанских городов и еще раз выделил районы городов Мадрида и Барселоны, где в большинстве из них росла цена.

В Мадриде 21 район, проанализированный Fotocasa в июне, увеличил цену «вторички» во втором квартале этого года. Наибольшее увеличение произошло в Retiro с ростом на 10,1%. Затем последовала Usera с увеличением на 8,3% и Salamanca с 7,7% соответственно. Напротив, Moncloa​ был районом с самым низким квартальным ростом (0,9%).

Что касается цен на вторичное жильё, то Salamanca является самым дорогим районом в Мадриде (5.899 / м²), за ним следуют Chamberi (5.241 / м²) и Centro (5.046 / м²).

В Барселоне девять из десяти районов, проанализированных Fotocasa, увеличили цену во втором квартале года. Наибольшее увеличение произошло в Sant Andreu с ростом на 3,1%. За ним следовала область Eixample с ростом на 2,6%, и Nou Barris - на 2,5%.

Что касается цен, Sarria-Sant Gervasi был самым дорогим районом каталонской столицы для приобретения подержанного дома, в среднем 5.582 евро/ м². Затем следуют Eixample (5.284 евро/ м²) и Les Corts (5.052 евро/ м²).