Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании снизилась за год на 14%

Процесс восстановления испанского рынка недвижимости в 2018 году продолжается, особенно это характерно для ипотечных покупок, где наблюдается активный рост на фоне увеличения цен на жилье и низких процентных банковских ставок. Подтверждение этому являются данные Национального института статистики: в январе 2018 года в реестрах собственности было зафиксировано 29.778 новых займов на приобретение жилья, что на 9,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 44,0%.

Средняя сумма одного банковского кредита в первом месяце 2018 года составила €121.954, что на 7,9% больше, чем в январе 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 24,5%, составив €3,632 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в январе 2,68%, что на 14% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,14%. Этот показатель находится ниже отметки 3,0% с мая прошлого года. Средняя процентная ставка составила 2,52% для ипотечных кредитов с переменной ставкой (с годовым уменьшением на 18,0%) и 3.03% по фиксированной ставке (на 5,5% ниже).

62,8% ипотек было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 37,2% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Арагона и Эстремадуры, показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Кастилья-Ла Манча – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 25,2% год к году. Далее следуют Ла Риоха (+22,7%) и Галисия (+16,6%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в январе 2018 года являются Андалусия (5.775 сделок на общую сумму € 597,5 млн.), Мадрид (5.115, € 917,4 млн.), Каталония (4.865, € 698 млн.), и Валенсия (3.294, € 292 млн.).