Валенсия лидирует по объему покупок недвижимости иностранцами

В I квартале2016 года иностранные граждане провели в Испании операции по купле - продажи недвижимости на общую сумму 2.597,5 млн. евро, что представляет собой увеличение на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (1.935,6 млн.).

По данным Министерства развития, основной объём сделок зарубежных резидентов был сосредоточен в секторе вторичной недвижимости – 2.313,5 млн., на долю новых строений пришлось только 284 млн. евро.

С точки зрения регионального распределения покупок, сделанными иностранными резидентами, в Валенсии было приобретено недвижимости на сумму 582,5 млн. евро, в Андалусии - 579,1 млн., и в Каталонии - 464,6.

В разрезе провинций, список возглавляют Аликанте и Малага, с 514 млн. и 474 млн. евро, соответственно. В частности, в провинции Аликанте, из 514 миллионов евро зарубежных инвестиций, только 83,9 млн. пришлось новое строительство, а остальные, 430,7 млн. были использованы для приобретения вторичного жилья.

В провинциях Валенсия и Кастельон объем вложений в покупку домов составил 72 млн. евро и 22,3 млн. евро, соответственно.

На покупку одного жилого объекта иностранцы тратили в Валенсийском регионе 124.542 евро (195.143 евро за новое жильё и 114.489 за «вторичку»), что далеко от лидера рейтинга - Балеарских островов, где средняя цена покупки достигает 303.951 евро (372,188 евро за новое жильё и 298,147.8 евро за «вторичку»). 

В любом случае, провинция Аликанте отличается самой высокой средней ценой покупок в Валенсийском регионе - 134.662 евро (198.134 за новое жильё и 123.578 за «вторичку»). В провинции Валенсии средние расходы иностранцев составляют 87.056 евро, в Кастельоне – 80.497 евро.

Данные первого квартала текущего года позволяют говорить о сохранении восходящего тренда на рынке недвижимости для иностранных резидентов. Необходимо, также отметить, что по итогам 2015 года провинция Аликанте стала лидером продаж иностранным покупателям с 17.500 сделками и оборотом 2,700 млрд. евро.