Банки Испании вернут деньги ипотечным клиентам из-за снижения Euribor

Суд по торговым спорам Мадрида объявил недействительными оговорки о минимальной сумме платежа по ипотечным договорам с плавающей процентной ставкой (cláusulas suelo).

Решение суда относится к ипотечным договорам, заключенным с 40 испанскими банками и сберегательными кассами. Таким образом, суд частично удовлетворил иск Ассоциации вкладчиков, пострадавших от оговорок cláusula suelo (Adicae). По решению суда, указанные в нем банки и сберегательные кассы должны вернуть клиентам излишне уплаченные средства, начиная с 9 мая 2013 года.

Список банков и сберегательных касс, которые обязаны вернуть излишне уплаченные суммы клиентам, согласно решению суда:

Liberbank y Banco Castilla la Mancha, Caixabank y Barclays, Kutxabank, Cajasur,s.a, Caja de Ontiyent, Caja Rural de Zamora, Caja Rural de Asturias, Caja ural de Extremadura, Caja San Vicente Ferrer, Banco Mare Nostrum, Caja Rural de Betxi, Caja Rural Central, Caja Rural de Jaen, Unicaja, Ceiss, Caja Rural de Torrent, Ipar Kutxa, Caja Rural del Sur, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Albacete (Global Caja), Nueva Caja Rural de Aragon (Bantierra), Caja de Arquitectos, Cajasiete, Caja soria, Caja Almendralejo, Caja Rural de Teruel, Caja Rural Gallega, Caja Rural Navarra, Caja Rural de Castilla la Mancha, Caja rural de burgos, Cataluya Banc y Banco Etcheverria, Bankia, Banco Sabadell, Banca Pueyo, Banco Caminos, Ibercaja, Banca March, Banco Santander, Banco Popular, Targobank y Banco Popular-e, Credifimo, y Celeris.

Ранее аналогичное судебное решение было принято в отношении банков BBVA, Cajamar и Novacaixagalicia (в настоящее время - Abanca).

По закону у банков есть 20 дней на то, чтобы подать апелляцию на это решение суда.

Таким образом, если была куплена недвижимость с использованием ипотеки с плавающей ставкой, и в договоре с банком был включен пункт о т.н. "cláusulas suelo", согласно которому обладатель ипотеки должен вносить оплату не ниже определенного порога, при снижении плавающей ставки ниже этого порога (например, в связи с уменьшением Euribor) банк обязан вернуть излишне переплаченную сумму в виде разницы между этим порогом и реальной плавающей ставкой.