Банки Испании сокращают свои «токсичные» недвижимые активы

Испанские банки продолжают избавляться от избыточных недвижимых активов и связанных с ними кредитов. За последний год их общий объем сократился на 45,15 млрд. евро, и на балансе финансовых организаций осталась недвижимость и займы на сумму 146,253 млрд.

Каждый из шести крупнейших банков страны избрал свою стратегию сокращения объема подобных, так называемых «токсичных» активов». Лучших результатов удалось добиться CaixaBank и Bankia. Первый избавился от кредитного портфеля в размере 5,116 млрд. евро и недвижимости на сумму 991 млн., сократив суммарный вес этих активов до 25 млрд. евро. Bankia, реализовавшая недвижимость на сумму 1,171 млрд. евро имеет на балансе остаток «токсичных» активов на сумму в 5,836 млрд.

Что касается прочих банков, то Santander удалось сократить их долю на 13% (2,821 млрд. евро). Суммарная стоимость оставшегося на его балансе жилья составляет 19,034 млрд. евро, а кредитов – 8,653 млрд. 

Banco Popular продемонстрировал менее заметные достижения. Общий объем его недвижимых активов по-прежнему увеличивается: несмотря на сокращение кредитного портфеля на 2,781 млрд. евро и продажу недвижимости на 1,172 млрд., на его балансе по-прежнему остаются займы на 16,643 млрд. и жилье на 16,216 млрд.

Самой незначительно доля подобных активов оказалась у Bankinter: она сократилась на 1,5% (19 млн. евро) с 1,3 млрд.

Противоположная тенденция наблюдается в Sabadell и BBVA: объем поступающих на их счета активов, связанных с недвижимостью, превышает объем их продаж. Так, доля жилья на балансе Sabadell выросла на 299 млн. (до 18,016 млрд. евро), доля кредитов снизилась на 454 млн. (до 8,789 млрд.), однако при этом банк получил новую недвижимость на сумму 753 млн. евро.

В случае BBVA суммарный размер недвижимых активов вырос на 925 млн. евро после покупки CatalunyaBanc. Ему принадлежит жилье на сумму 27,056 млрд. евро, и по состоянию на июнь 2015 года эта цифра увеличилась на 2,212 млрд., что значительно выше показателей продаж недвижимости и кредитов.