Россияне продолжают покупать недвижимость в Испании, несмотря на увеличение её стоимости

Во втором квартале 2014 года Индекс Цен на Жилье Повторные Продажи (IPVVR), подготовленный Регистраторами прав собственности, увеличился на 0,97% в годовом исчислении. Этот рост стал первым повышением за последние шесть лет, несмотря на то, что количество сделок по купли-продажи жилой недвижимости, снизилось в этот период на 5,4% квартал к кварталу.

По сравнению с предыдущим кварталом, стоимость жилья увеличилось на 1,53%.

Что касается количества продаж, то оно снизилось в апреле-июне текущего года на 5,49% по сравнению с предыдущим кварталом. В целом, во втором квартале 2014 года были закрыты 78.464 операций по купле – продаже жилой недвижимости.

Это сокращение числа сделок коснулось, главным образом, сегмента первичного рынка недвижимости (30.605 сделок купли-продажи в квартал  или 39,01% от общего числа операций). Эта цифра на 18,89% ниже, чем в первом квартале 2014 года. Напротив, вторичный рынок достиг 47.859 операций, что на 5,67% больше, чем в предшествующий квартал.

Наибольшее число зарегистрированных сделок (15.583) было совершено в Андалусии, далее следует Каталония (11.980), Валенсийское Сообщество (11.591) и Мадрид (10.522).

Таким образом, количество операций, зарегистрированных в течение последних 12 месяцев, достигло нового исторического минимума (310.864), при этом во втором полугодии 2013 года их было 149.378 и в первом полугодии 2014 года –  161.486.

Несмотря на общее снижение количества покупок жилья в стране, спрос иностранцев на недвижимость не перестает расти. Во втором квартале 2014 года, иностранные граждане совершили 13,03% от всех покупок жилья, зарегистрированных в Испании, установив при этом новый исторический максимум. Британцы сохранили свое традиционное первое место, на них пришлось 15,77% от всех сделок, совершенных иностранцами. За ними следуют французы (10,11%), россияне (8,08%), немцы (7,53%), бельгийцы (7,26%) и шведы (5,93%).