Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Испании достигла самого высокого уровня за семь последних лет.

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в июле 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 18,8% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 29.223 кредита, что является самым низким показателем за июль с 2020 года.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье снизилось на 12,7%.

Исходя из июльских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику шестой месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении, в марте – на 15,7%, в апреле – на 18,3%, в мае – на 24% и в июне – на 21,9%. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 лет, составила в июле 2023 года 3,24%, что стало самым высоким значением с августа 2016 года, когда она также составляла 3,24%.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 1,32 процентных пункта.

42,2% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 57,8% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,95%, по сравнению с 3,49% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в июле 2023 году составила €143.412, что на 2,6% меньше, чем в июле 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 20,9%, составив € 4,191 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в седьмом месяце 2023 года являются: Андалусия (5.932), Каталония (5.336), Мадрид (4.404), и Валенсия (3.194).

14 испанских автономий показали в июле текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Кантабрия (-31,1%), Галисия (-30,2%) и Каталония (-25,8%). Наименьшее снижение зафиксировано на Канарских островах (- 11,2%) и в Стране Басков (- 12,3%).

Напротив, рост числа жилых ипотек зафиксирован в Арагоне (+6,5%), на Балеарских островах (+4,5%) и в Эстремадуре (+1,2%).

27.09.23
Новости Испании
25 ноября 2023

Исследование Организации потребителей и пользователей (OCU) показывает, что стоимость захоронения в Валенсии является одной и..

18 ноября 2023

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции. Количе..

17 ноября 2023

Долг всех государственных администраций Испании вырос в сентябре до исторического максимума в 1,578 трлн. евро, увеличившись ..

Подписка на новости
Новые предложения