Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке Испании достигла самого высокого значения с мая 2017 года.

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в феврале 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 2,0% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 35.900 кредитов. По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье также снизилось на 0,4%.

Исходя из февральских данных, ипотечный рынок возвратился к отрицательной динамике после регистрации в январе 2023 года роста на 2,9% в годовом выражении. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 года, составила в феврале 2023 года 2,86%, что стало самым высоким значением с мая 2017 года.

34,3% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 65,7% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,70%, по сравнению с 2,96% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в феврале 2023 году составила €143,413, что на 1,2% больше, чем в феврале 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 0,9%, составив € 5,149 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё во втором месяце 2023 года являются: Андалусия (7.061), Каталония (6,479), Мадрид (6.218) и Валенсия (4.183).

Пять автономий в феврале текущего года показали годовой рост ипотечных договоров на жильё, и двенадцать – снижение. Лидерами роста является: Астурия (+ 15,4%), Арагон (+ 9,6%) и Каталония (+ 6,9%). Наибольшее падение было отмечено в Ла Риохе (- 33,4%), Эстремадуре (- 26,2%) и Кантабрии (- 26,1%).

Сообщества с самым большим заёмным капиталом на ипотеку стали Мадридское сообщество (€1,278 млрд.), Каталония (€1,056 млрд.) и Андалусия (€885 млн.).