Ипотечный рынок Испании вновь продолжил свой рост в январе 2023 года

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в январе 2023 года число новых займов на приобретение жилья выросло на 2,9% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 37.435 кредитов. Это самый высокий показатель для января с 2020 года, когда было подписано более 40.200 ипотечных договоров. По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 24,5%.

Исходя из январских данных, ипотечный рынок возвратился к положительной динамике после регистрации в декабре 2022 года падения в годовом исчислении на 8,8%, прервав, таким образом, 21 месячный последовательный рост.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 25 лет, составила в январе 2023 года 2,65%, что выше январского показателя 2022 года, тогда она составляла 1,85%.

32,6% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 67,4% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,38%, по сравнению с 2,79% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в январе 2023 году составила €142.654, что на 1,3% больше, чем в январе 2022 года. Общий же объем заемных средств за год вырос на 4,2%, составив € 5,340 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в первом месяце 2023 года являются: Андалусия (7.923), Каталония (6,907), Мадрид (5.623) и Валенсия (4.250).

Девять автономий в январе текущего года показали годовой рост ипотечных договоров на жильё, и десять – снижение. Лидерами роста является: Наварра (+ 31,2%), Канарские острова (+ 26,7%) и Эстремадура (+ 18%). Наибольшее падение было отмечено в Арагоне (- 31,8%), Ла Риохе (- 23,3%) и Астурии (- 18,8%).

Сообщества с самым большим заёмным капиталом на ипотеку стали Мадридское сообщество (€1,218 млрд.), Каталония (€1,083 млрд.) и Андалусия (€970 млн.).