Рост цен на жилье в Испании замедлится до 8% во втором квартале 2022 года

Цены на жилье в Испании замедлили свой рост до 8% во втором квартале текущего года по сравнению с тем же периодом 2021 года, согласно данным по индексу цен на жилье (Índice de Precios de Vivienda -IPV), опубликованным сегодня Институтом национальной статистики (INE).

Указанный рост на полпункта ниже, чем в первом квартале, когда цены на жилье выросли на 8,5% в годовом исчислении, но остаются на рекордном высоком уровне в течение последние 15 лет, начиная с третьего квартала 2007 года, когда жилье подорожало на 9,2%.

Таким образом, цены на жилье в настоящее время накапливает 33 квартала роста в годовом исчислении, что эквивалентно чуть более восьми годам непрерывного роста.

Цена «новостроя» замедлила свой рост на 1,3 пункта по сравнению со вторым кварталом 2021 года, до 8,8%, а цена вторичного жилья составила 7,9%, что на три десятых меньше, чем в предыдущем квартале.

Балеарские острова с показателем 10,9% являются автономным сообществом, где цена на жилье выросла больше всего в период со второго квартала 2021 года по второй квартал 2022 года. Далее следует Андалусия с ростом на 10,2%. Эти два сообщества - единственные, у которых годовой прирост выражается двузначным числом.

Со своей стороны, самый умеренный рост в годовом исчислении был зафиксирован в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манча, где цены выросли на 5,3% и 6% соответственно по сравнению со вторым кварталом 2021 года.

В квартальном исчислении (второй квартал 2022 года по сравнению с первым кварталом 2022 года) цены на жилье выросли на 1,9%, что на семь десятых меньше, чем в первом квартале.

Цены на новое жилье практически не изменились во втором квартале, увеличившись за квартал на 0,1% по сравнению с ростом на 3,2% в первом квартале года. Со своей стороны, цены на подержанное жилье выросли на 2,3% в период с апреля по июнь, что на одну десятую меньше, чем в первом квартале.

Цены на жилье выросли во всех автономных сообществах по сравнению с предыдущим кварталом. Самый большой рост произошел на Балеарских островах (+2,9%); Кастилия-Ла-Манча и Астурия (+2,5% в обоих случаях), а также Мурсия, Кантабрия и Андалусия, все они с ежеквартальным ростом на 2,4%.

На другом полюсе, с самым умеренным ежеквартальным приростом, находятся  Мадрид и Наварра (+1,2% в обоих случаях); Арагон (+1,4%) и Страна Басков (+1,5%).