Аренда жилья в Испании подорожала за второй квартал на 4,2%, и составила 11,2 евро за квадратный метр

Стоимость аренды жилья в Испании выросла за второй квартал 2022 года на 4,2%, согласно отчету, опубликованному Idealista. В конце июня 2022 года аренда дома стоила 11,2 евро за квадратный метр, что на 1,6% выше, чем в конце мая. В межгодовом исчислении цены выросли на 4,8%.

Для представителя Idealista «рост арендной платы в этом квартале не является сюрпризом, это результат сокращения доступного предложения и жилищной политики, которые не только не приносят на рынок новые продукты, но напугали инвесторов и вкладчиков и сократили парк недвижимости»

В 43 столицах провинций и автономий цены за аренду выше, чем в первом квартале. Лидером стал Теруэль, где стоимость аренды выросла больше всего (+13,8%). В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария рост составил на 8,4%, за ними следуют Жирона (+7,3%) и Куэнка (+7,3%), Барселона (+6,6%), Мадриде (+4,6%). Малага (+4,4%), Пальма (+3%), Севилья (+2,8%), Валенсия (+2,8%), Сарагоса (+2%) и Бильбао (+0,3%).

Самое большое падение было в городе Сориа, где владельцы просят за аренду своих домов на 2,3% меньше, чем в первом квартале. Отмечено, также, снижение в Гранаде (-1,7%) и Альбасете (-0,9%).

Барселона является самой дорогой столицей для аренды жилья: 17,2 евро/м² в месяц, за ней следуют Мадрид (15,7 евро/м²/месяц) и Сан-Себастьян (15,3 евро/м²/месяц). На четвертом месте Бильбао (12,7 евро/м²/месяц), а на пятом – Пальма (11,9 евро/м²/месяц). Внизу таблицы находятся Оренсе (5,9 евро/м²/месяц), Замора (5,9 евро/м²/месяц), Авила и Сьюдад-Реаль (6 евро/м²/месяц в обоих случаях).

За последние три месяца цены выросли во всех провинциях. Наибольший рост зафиксирован в Уэльве (+17%). На Балеарских островах цены на аренду выросли на10,7%, в Теруэле (10%), Малаге (9,3%), Кастельоне (9,1%), Кадисе (8,7%) и Мурсии (8,6%). В провинции Барселона рост составил 4,7%, а в Мадриде — 4,2%.

Наименьшее увеличение произошло в Леоне (0,9%), за ним следуют Гранада (1%) и Астурия (1,2%).

Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Барселона (15,2 евро/м² в месяц), Мадрид (14,5 евро/м²), Гипускоа (14,2 евро/м²) и Балеарские острова (13,9 евро/м²). Напротив, Хаэн — самая дешевая провинция для аренды жилья: 5,3 евро/м², за ней следуют Сьюдад-Реаль (5,5 евро/м²), Авила, Самора и Касерес (5,6 евро/м² в трех провинциях).

Все автономные сообщества подняли цены во втором квартале. Наибольший рост зарегистрирован на Балеарских островах (+10,7%). Далее следуют: Мурсия (8,6%), Канарские острова (5,8%), Валенсийское сообщество и Кантабрия (по 5,7%),Каталония (+4,6%), Мадридское сообщество (+4,2%). Наименьшее увеличение произошло в Стране Басков (+1%), а также в Астурии (+1,2%) и Наварре (+1,5%).

Мадрид и Каталония являются самыми дорогими сообществами для аренды жилья: 14,5 евро/м² в месяц в обоих случаях. За ними следуют Балеарские острова (13,9 евро/м²), ниже – Страна Басков (12,4 евро/м²) и Канарские острова (11,1 евро/м²). На противоположной стороне таблицы находятся Эстремадура (5,7 евро/м²), Кастилия-Ла-Манча (6,2 евро/м²), Ла-Риоха и Мурсия (7,3 евро/м² в обоих случаях).