Euribor вырос до самого высокого значения с августа 2012 года

Ставка 12-месячного Euribor, основной ориентир для определения процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым испанскими кредитными организациями, составила в июне 2022 года 0,852%, что является самым высоким показателем с августа 2012 года, в условиях ожидания повышения процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) для сдерживания инфляции.

Таким образом, после регистрации в октябре 2021 года роста Euribor до значения минус 0,477%, в индикатор пошёл вниз ноябре (-0,487%) и декабре (-0,502%), но в первые три месяца текущего года вновь вернулся к росту (-0,477% – в январе, -0,335% – в феврале, -0,237% - в марте) пока в апреле не вышел на положительный горизонт (0,013%) и продолжил там находиться в мае (0,287%) и июне (0,852%).

Поскольку год назад, в июне 2021 года, Euribor был ниже (-0,484%), чем в июне текущего года (0,852%), эта разница на 1,336 процентных пункта резко увеличит платежи за ипотеку. Например, для ипотеки от 150.000 евро сроком на 30 лет и с дифференциалом Euribor + 0,99% ежемесячная комиссия увеличится на 90,28 евро в течение следующего года или суммарно на 1.086,36 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в июне месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса

Изменение тенденции Euribor в сторону его повышения сопровождалось бумом ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, которые предлагают держателям ипотечных кредитов больше гарантий в обмен на уплату более высокой процентной ставки. Последние данные показывают, что более 70% новых ипотечных кредитов в Испании были подписаны по фиксированной ставке. Таким образом, наблюдаются все признаки того, что потребители ищут убежища от роста ипотечного индикатора.