Жилье в Испании подорожало за год на 8,5%, это самый высокий рост за пятнадцать лет

Цены на жилье в Испании выросли в первом квартале 2022 года на 8,5% в годовом исчислении, что более чем на два пункта выше предыдущего квартала и является самым большим ростом с сентября 2007 года, согласно индексу цен на жилье (IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE)

Таким образом, стоимость жилья демонстрирует 32 квартала непрерывного роста в годовом исчислении.

В том числе, цены на новое жильё выросли на 10,1% по сравнению с первым кварталом 2021 года, что на четыре пункта выше годового показателя, зарегистрированного в последнем квартале прошлого года, и является самым высоким показателем с первого квартала 2019 года.

Со своей стороны, цены на вторичное жильё увеличились на 8,2% в годовом исчислении, что почти на два пункта больше, чем в предыдущем квартале, и это самый высокий темп роста со второго квартала 2007 года, непосредственно перед началом финансового кризиса.

В первом квартале межгодовой темп роста цен на жилье увеличился во всех автономных сообществах. Наибольшее увеличение произошло в Кантабрии, Канарских островах и Кастилии-Ла-Манча, причем во всех трех случаях рост составил более трех пунктов. Со своей стороны, наименьшее увеличение годового показателя было зарегистрировано в Астурии, Арагоне и Галисии, с повышением на 1,1, 1,4 и 1,5 пункта соответственно.

Балеарские острова со ставкой 12% являются автономным сообществом, где цены на  жилье в годовом выражении выросли больше всего. За ними следуют Кантабрия с ростом на 11%, а также Канарские острова и Андалусия с годовым ростом цен на 10,9%. Эти четыре сообщества - единственные, где рост выражается двузначным числом. Со своей стороны, самый умеренный рост в годовом исчислении был зафиксирован в Стране Басков и Эстремадуре, где цены выросли на 6,3% и 6,9% соответственно по сравнению с первым кварталом 2021 года.

В квартальном исчислении (первый квартал 2022 года по сравнению с четвертым кварталом 2021 года) цены на жилье выросли на 2,6%, что является самым большим квартальным ростом со второго квартала 2018 года, когда они также выросли на 2,6%.

По типу жилья цены на новое жилье выросли на 3,2% в период с четвертого квартала 2021 года по первый квартал текущего года, что стало самым большим квартальным ростом с третьего квартала 2020 года, в то время как цены на жилье в сегменте подержанных домов выросли на 2,4%, их самый высокий показатель со второго квартала 2021 года.

Цены на жилье выросли в период с января по март 2022 года во всех автономных сообществах по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольший рост произошел на Канарских островах (+4,4%), Кантабрии (+4,1%) и Наварре (+3,9%). С другой стороны, с наиболее умеренным ростом, находятся Эстремадура (+0,5%), Кастилия-Ла-Манча (+1,6%), Кастилия-и-Леон (+1,8%) и Астурия (+1,9%).