В 16 провинциальных столицах Испании плата за аренду жилья превышает 30% дохода семьи

Расходы семейного бюджета испанцев на оплату аренды жилья, за последний год увеличились во всех столицах провинций страны. На конец первого квартала 2022 года домохозяйства в общей сложности в 16 крупных городах уже были вынуждены направлять более 30% своих доходов на оплату аренды жилья, процент от которого считается перенапряженным.

Данные, собранные порталом недвижимости Idealista, показывают, как изменилась ситуация на рынке всего за 12 месяцев.

В марте 2021 года перенапряжение было зарегистрировано только в шести столицах, причем наибольшие трудности были в Бильбао, где семьи тратили 34,6% своего дохода на аренду жилья. Цифра, хотя и выше рекомендуемого предела, была далека от данных, зафиксированных сегодня в Барселоне, где доля подскочила более чем на 14 процентных пунктов, до 47,5%.

Следом за каталонской столицей в конце марта шли Бильбао с ростом до 38,3%, Мадрид, (с 33,1% до 37,7%) и Сан-Себастьян, (с 31,5% до 35,4%). Другие города, такие как Кадис, Уэльва, Лерида, Сеговия, Севилья, Валенсия и Сарагоса, которые год назад находились за пределами 30-процентной границы, сегодня уже превышают её.

Аналитики из Idealista поясняют этот процесс тем, что покупательная способность испанских домохозяйств снизилась в первую очередь из-за последствий кризиса в области здравоохранения, а также из-за роста цен после проблем в цепочках поставок и начала войны на Украине.

На провинциальном уровне только Малаге удалось снизить показатель перенапряжения за год с 26,4% до 26,3%. В остальных районах процент дохода колеблется от 48,7% в Барселоне до 20,2% в Хаэне. Всего насчитывается 16 столиц провинций, в которых показатель превышает 30%.

Отсутствие предложения недвижимости, которое привело к повышению цен на аренду, также заметно на рынке купли-продажи.

Согласно данным, опубликованным вчера Коллегией регистраторов, средняя цена домов, проданных до марта, увеличилась за год на 5,3%.

Средняя цена в Испании составила 1856 евро за квадратный метр, при этом самые высокие средние цены были на Балеарских островах (3132 евро), Мадриде (3003 евро), Стране Басков (2890 евро) и Каталонии (2391 евро).