Рост числа ипотечных кредитов в Испании продолжается 12 месяцев подряд

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в феврале 2022 года было оформлено 36.573 новых займов на приобретение жилья, что означает рост на 14,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года.

INE отмечает, что рост числа ипотек в годовом выражении, наблюдается двенадцать месяцев подряд. Кроме того, февральский показатель числа выданных ипотек является самым большим с сентября прошлого года, когда было зарегистрировано 42 547 ипотечных кредитов.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 1,0%.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 24 года, составила в феврале 2022 года 2,52%, что выше февральского показателя 2021 года, тогда она составляла 2,46%.

26,2% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 73,8% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,09%, по сравнению с 2,68% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Число ипотек, выданных по фиксированной ставке, вновь стало максимальным в истории, и, по мнению экспертов, их рост продолжится в течение 2022 финансового года, так как все больше и больше потребителей делают ставку на стабильность и безопасность такого финансирования.

Средняя сумма одного кредита в феврале 2022 году составила €141.752, что на 7,6% больше, чем в феврале 2021 года. Общий же объем заемных средств за год вырос на 23,4%, составив € 5,179 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё во втором месяце 2022 года являются: Андалусия (6.961), Мадрид (6.464), Каталония (6.075) и Валенсия (4.313).

Большинство испанских автономий в феврале текущего года показали годовой рост ипотечных договоров на жильё. Лидерами по этому показателю является Ла Риоха (+ 41,9%), Канарские острова (+ 26,0%), Кастилия - Ла Манча (+25,1%). Исключением в этом списке стали: Арагон, где зафиксировано падение на 7,1%, Астурия (-4,6%), Галисия (-3,0%) и Наварра (-2,3%).

Сообщества с самым большим заёмным капиталом на ипотеку стали Мадрид (€1,388 млрд.), Каталония (€999,9 млн.) и Андалусия (€838,9 млн.).