Число ипотек с фиксированной ставкой, стало максимальным в истории Испании

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в январе 2022 года было оформлено 36.185 новых займов на приобретение жилья, что означает рост на 29,4% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 10%.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 24 года, составила в январе 2022 года 2,54%, что выше январского показателя 2021 года, тогда она составляла 2,44%.

29,6% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 70,4% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,21%, по сравнению с 2,69% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Число ипотек, выданных по фиксированной ставке стало максимальным в истории, и по мнению экспертов их рост продолжится в течение 2022 финансового года, так как все больше и больше потребителей делают ставку на стабильность и безопасность такого финансирования.

Средняя сумма одного кредита в январе 2022 году составила €141.427, что на 9,5% больше, чем в январе 2021 года. Общий же объем заемных средств за год вырос на 41,7%, составив € 5,118 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в первом месяце 2022 года являются: Андалусия (7.644), Мадрид (6.063), Каталония (5.833) и Валенсия (4.050).

Почти все автономии в январе текущего года показали годовой рост ипотечных договоров на жильё, за исключением Наварры, где зафиксировано падение на 26,7%. Лидерами по этому показателю является Астурия (+ 51,7%), Ла Риоха (+ 51,3%) и Валенсийское сообщество (+ 42,6%). Наименьший рост был отмечен на Эстремадуре (+4,8%), на Балеарских островах (+13,6%) и в Стране Басков (+14,8%%).

Сообщества с самым большим заёмным капиталом на ипотеку стали Мадрид (€1,269 млрд.), Андалусия (€976,6 млн.) и Каталония (€953,5 млн.).