Россияне с резиденцией в Испании купили за первое полугодие 695 жилых объектов со средней ценой 1.813 евро за м2

В первой половине 2021 года, по прошествии первой крупной волны пандемии Covid-19, Испании удалось восстановить традиционный объем продаж жилья иностранцами. В общей сложности с января по июнь было закрыто 47.683 сделок с иностранными покупателями, что на 47% больше, чем за тот же период 2020 года.

Данные, собранные Генеральным советом нотариусов (CGN), также позволяют нам видеть различия между клиентами, как с точки зрения национальности, так и с точки зрения причин покупки.

Иностранцы - резиденты, купившие дома для постоянного проживания в Испании, за первое полугодие подписали  31.512 сделок. Большинство покупок было совершено марокканскими гражданами (5.084 сделки) и румынами (3.656). Первые потратили на свою собственность около 621 евро за квадратный метр, вторые - 946 евро, тогда как все иностранцы-резиденты в среднем 1498 евро за квадратный метр.

С другой стороны, иностранцы - нерезиденты зарегистрировали в Испании 16.171 сделку, при этом на первом и втором месте оказались немцы (2.702 продажи) и британцы (2.249). Число операций этих двух типов клиентов далеко от того, что зарегистрировано марокканцами и румынами, но стоимость выплаченного квадратного метра более чем в четыре раза выше, чем у этих двух групп граждан. Так, клиенты из Германии инвестировали почти 3.000 евро на каждый квадратный метр своего дома, а клиенты из Великобритании потратили чуть более 2.000 евро.

Анализируя две группы в целом, нерезиденты заплатили в среднем 2.452 евро за квадратный метр, что на 61% больше, чем резиденты -1.498 евро.

В целом иностранцы-резиденты совершили 66,1% покупок, связанных с иностранцами, что на 55,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Остальные 33,9% операций были совершены нерезидентами, увеличившись на 32,9%.

Россияне с резиденцией в Испании купили за первое полугодие 695 жилых объектов со средней ценой 1.813 евро за м², а нерезиденты — 416 объектов, по цене 2.691 евро за м².

Украинцы-резиденты купили 604 квартиры и дома по цене 1.135 евро за м², а нерезиденты — 109 объектов по цене 2.241 евро за м².