Число выданных в Испании в июне 2021 года жилищных ипотек стало самым большим с начала пандемии

В Испании вот уже четвёртый месяц подряд продолжается уверенное восстановление ипотечного рынка, что подтверждается данными, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Так в июне 2021 года в Испании было выдано 37.961 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 41,2% больше, чем в том же месяце 2020 года. В марте, апреле и мае текущего года показатель роста составил 35,1%, 32,1% и 37,4%, соответственно.

Число выданных в июне жилищных ипотек стало самым большим с начала пандемии (январь 2020 года), а их годовой рост самым высоким с декабря 2019 года.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки у нотариуса до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 7,8%.

Всего в течение первых шести месяцев 2021 года в реестрах недвижимости Испании было зарегистрировано 201.146 ипотечных кредитов, что на 11,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

Средняя сумма одного банковского кредита в шестом месяце 2021 года составила €140.426, что на 5,5% больше, чем в июне 2020-го. Общий же объем заемных средств за год вырос на 49,0%, составив €5,332 млрд. Эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 25 лет, в июне 2021 года составила 2,28%, повторив исторический минимум, зарегистрированный в январе текущего года.

61,2% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 38,8% - под фиксированный (tipo fijo).

Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,05%, по сравнению с 2,81% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Практически все регионы Испании показали в июне годовой рост числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Кантабрия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 97,5% год к году. Далее следуют Арагон (+87,2%) и Кастилия – Ла Манча (+86,5%). Наименьший рост ипотек зафиксирован в Эстремадуре (+2,6%) и в Астурии (+8,9%).

Отрицательную динамику числа ипотек показала только Страна Басков (-32,2%)

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июне 2021 года являются Андалусия (7.853 сделки на общую сумму €983 млн.), Мадрид (7.372, €1,520 млрд.), Каталония (5.889 операций, €969 млн.) и Валенсия (4.047, €401 млн.).