Число ипотечных кредитов в Испании в марте 2021 года стало четвертым по величине за последние 10 лет

Испании началось восстановление ипотечного рынка, что подтверждается данными, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Так в марте 2021 года в Испании было выдано 36.886 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 35,1% больше, чем в том же месяце 2020 года. Кроме того, число ипотек, выданных в марте текущего года, стало самым большим с января 2020 года, и четвертыми по величине за последние десять лет. Только в мае 2011 года, январе 2019 года и январе 2020 года месячный показатель превышал 37.000 новых ипотечных кредитов

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки у нотариуса до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 16,6%.

Всего в течение первого квартала 2021года в реестрах недвижимости Испании было зарегистрировано 96 051 ипотечных кредитов, что на 7,8% меньше, чем в тот же период прошлого года.

Средняя сумма одного банковского кредита в третьем месяце 2021 года составила €137.729, что на 7,2% больше, чем в марте 2020-го. Общий же объем заемных средств за год вырос на 44,9%, составив €5,080 млрд. Эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке в марте 2021 года стала самой высокой с августа прошлого года и составила 2,49%, что на 1,8% меньше, чем год назад (2,53%).

43,8% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 56,2% - под фиксированный (tipo fijo). Доля ипотек с фиксированной ставкой второй месяц подряд становится самой большим во всей исторической серии.

Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,22%, по сравнению с 2,75% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Подавляюще большинство регионов Испании показали в марте годовой рост числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Галисия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 103,3% год к году. Далее следуют Кантабрия (+86,0%) и Кастилья – Ла Манча (+70,7%). Снижение ипотек зафиксировано только в Арагоне (-13,8%) и Ла Риохе (-3,0%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в марте 2021 года являются Андалусия (6.941 сделок на общую сумму €799 млн.) Мадрид (6.881 операция, €1,410 млрд.), Каталония (6.580, €1,023 млрд.) и Валенсия (4.327, €459 млн.).