Средняя цена на жильё в Испании выросла на 2,1% в 2020 году

Цены на жилье в Испании продолжают увеличиваться вот уже 27 кварталов подряд, но в последнее время темпы роста снижаются, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE).

Так в четвертом квартале 2020 года цены на жилые объекты увеличились на 1,5%, по сравнению с четвёртым кварталом 2019 года, и это самый низкий годовой рост с первого квартала 2015 года. В предыдущем квартале рост цен в годовом выражении составил 1,7%, во втором – 2,1%, а в первом квартале – 3,2%. Таким образом, текущая динамика роста цен снизилась более чем в 2 раза, по сравнению с первым кварталом 2020 года.

Цены на новые дома выросли на 8,2% в годовом выражении, в отличие от роста на 7,5% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 0,4% в годовом выражении, что на 0,4 процентный пункт меньше, чем в третьем квартале.

По сравнению с третьим кварталом 2020 года цены на жилье снизились на 0,8%, причем новострой вырос в цене на 0,5%, а «вторичка» упала на 1,1%.

Среди автономий наибольший рост цен на жильё в годовом выражении зафиксирован в Мелилье (+5,4 процентных пункта), Сеуте (+4,9) и Мурсии (+3,0)

С другой стороны, в четвёртом квартале 2020 года в 14-ти автономных сообществах произошло снижение цен по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее падение было зафиксировано в Стране Басков (-1,6 пункта), на Балеарских островах (-1,5) и в Наварре (-1,5). Наибольшая положительная динамика роста цен наблюдалась в Мурсии – на 0,7 процентных пункта больше, чем в третьем квартале, Риохе (+0,4) и Эстремадуре (+0,3).

Что касается динамики среднегодовой стоимости жилья, то в 2020 году цены выросли в среднем на 2,1% по сравнению с предыдущим годом, это седьмой последовательный ежегодный рост после шести лет падений.

В период с 2008 по 2013 год цены на жилье зарегистрировали ежегодное снижение разной интенсивности: 1,5% - в 2008 году, 6,7% - в 2009 году, 2% - в 2010 году, 7,4% - в 2011 году, 13,7% - в 2012 году и 10,6% - в 2013 году. В 2007 году, когда этот индекс начал разрабатываться, цена выросла на 9,8%.

Лишь в 2014 году цены на жилье вернулись к положительным показателям со средним годовым ростом на 0,3%, который в 2015 году ускорился до 3,6%, в 2016 году - до 4,7%, в 2017 году. до 6,2%, а в 2018 году - до 6,6%. Эта тенденция к ускорению разорвалась в 2019 году, когда темпы роста цен снизился по сравнению с предыдущим годом, поднявшись на 5,1%. В 2020 году динамика снижения роста цен продолжилась с показателем 2,1%.