Валенсийское сообщество в 2020 году возглавляет рейтинг испанских автономий по числу продаж жилья на душу населения

В Валенсийском сообществе в IV квартале 2020 года было зарегистрировано 3,28 продаж жилых объектов на каждую тысячу жителей, что значительно выше, чем в среднем по стране, составляющем 2,42. Далее следуют такие автономии, как Ла-Риоха и Кантабрия (по 2,8). В этом разделе Аликанте снова возглавил провинциальную классификацию с 4,09 операциями на тысячу жителей, а Кастельон занял пятое место с показателем 3,48. Эти данные представлены из раздела статистики реестра недвижимости за четвертый квартал 2020 года, опубликованной Ассоциацией регистраторов недвижимости Испании.

Валенсийское сообщество было третьим автономным регионом с наибольшим количеством продаж жилья (16.404, в том числе 13.886 соответствует вторичному рынку и 2.518 – новострой) после Андалусии (22.770) и Каталонии (17.513). Вместе с Мадридом (15.304), занимающим четвертое место в рейтинге, на них приходится более 63% от общего числа операций, зарегистрированных в Испании за этот период.

Продажи жилья в Валенсийском сообществе составляют 14,4% всех операций, зарегистрированных на территории Испании, с ростом на 15,5% по сравнению с предыдущим кварталом.

Аликанте была третьей испанской провинцией с наибольшим числом продаж (7.668 операций), Валенсия - четвертой (6.742), а Кастельон намного отстал - 1 994.

А всего в Испании было продано 113.799 объектов жилья, что на 11,4% больше, чем в предыдущем квартале и на 3,1% меньше, чем в том же квартале 2019 года. Квартальный рост был зафиксирован в 14 автономиях и 44 провинциях. Хотя в целом за 2020 год наблюдается общее падение продаж на 16,7%, в том числе в Валенсийском сообществе падение составило 20,8%.

Валенсийское сообщество было третьим регионом с наибольшим удельным весом иностранцев в приобретении жилья (21,7%), уступая только Балеарским (32,7%) и Канарским (22,5%) островам. Этот процент вдвое превышает средний показатель по стране (10,7%). Аликанте в этом разделе снова возглавило рейтинг провинций Испании, с 35,1% сделок по купле-продаже с иностранными гражданами, опережая другие провинции, такие как Балеарские острова, Малага или Санта-Крус-де-Тенерифе.

Всего в Испании, где было зарегистрировано 11.800 операций этого типа (на 400 больше, чем в третьем квартале), наиболее активными покупателями здесь были британцы, за которыми следуют французы, немцы, марокканцы и бельгийцы.

В 22,5% продаж жилья, зарегистрированных в Испании в четвертом квартале, пришлось на семейные дома с большей средней площадью и открытыми пространствами (террасами и / или садами), что на 2,1 пункта больше по сравнению с предыдущим кварталом и представляет собой новый максимум в исторической серии. В случае Валенсийского сообщества доля этого типа жилья еще выше (23,7% от общего числа).

Таким образом, подтверждается тенденция, начавшаяся несколько месяцев назад из-за пандемии, и это меняет некоторые покупательские привычки в Испании. Средняя площадь купленных домов в Испании выросла почти на один пункт по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув в среднем 102,1 м²  .  52,4% приобретенных квартир имеют площадь более 80 квадратных метров, что на 1,9% больше по сравнению с тем же кварталом прошлого года.

Кроме того проявляется отчётливая тенденция к поиску жилья в населенных пунктах с меньшей плотностью населения. Например, если в 2016 году на столицу Валенсийского сообщества приходилось 37,3% от общего объема продаж в провинции, то в 2020 году - только 25,7%. Такое же сокращение происходит в шести из восьми столиц испанских провинций с наибольшим количеством жителей.