Ставка Euribor составила минус 0,497% в декабре 2020 года

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки с переменной процентной ставкой в Испании, снижается седьмой месяц подряд после трёхмесячного роста, и достиг в декабре 2020 года самого минимального значения в 22-х летней истории (минус 0,497%).

Предыдущий исторический минимум Euribor зафиксирован месяц назад, в ноябре 2020 года, когда его средняя ставка составила минус 0,481%.

Эксперты связывают нисходящий разворот индикатора с новой интервенцией Европейского центрального банка (ЕЦБ), который в начале июня объявил о расширении своей программы монетарного стимулирования в еврозоне из-за воздействия Covid-19, с целью ослабить напряженность на межбанковском рынке.

Поскольку год назад, в декабре 2019 года, Euribor был выше (-0,261%), чем в декабре текущего года (-0,497%), эта разница на 0,236 процентных пункта уменьшает ежемесячные платежи за ипотеку. Например, для ипотеки от 120.000 евро сроком на 20 лет и с дифференциалом Euribor + 1% ежемесячная комиссия уменьшится на 12,3 евро в течение следующего года или суммарно 147,5 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в декабре месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса.

Euribor пережил в текущем году несколько потрясений, поскольку кризис, связанный коронавирусом, высветил в середине марта напряженность на межбанковском рынке из-за увеличения финансовых рисков среди банков. Неопределенность из-за пандемии вызвала внезапный рост индекса, который на закрытие марта составил -0,266%, а затем поднялся до -0,108% в апреле и -0,081% - в мае, приблизившись к нулевому порогу. Вмешательство ЕЦБ в начале июня, когда он расширил свою специальную программу закупок, препятствуя влияние Covid-19 на экономику, снизило номинальную ипотечную ставку в июне до значения -0,147%, которая продолжала также снижаться в июле, августе, в сентябре, октябре, ноябре и декабре.