Ипотечное кредитование жилья в Испании в ноябре замедлило падение до 2,4%.

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в ноябре 2020 года в Испании было выдано 28.756 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 2,4% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Ипотечный рынок вновь продолжает сохранять отрицательную динамику, начавшейся в марте текущего года, и которая была прервана в сентябре годовым ростом на 18,4%. Тем не менее, снижение ноябрьского показателя стало более чем на три пункта меньше по сравнению с годовым падением, зарегистрированным в предыдущем месяце (-5,9%).

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 1,8%, что стало лучшим показателем для ноября с 2016 года.

Всего за одиннадцать месяцев 2020 года объем ипотечных кредитов снизился на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Средняя сумма одного банковского кредита в десятом месяце 2020 года составила €136.676, что на 3,0% больше, чем в ноябре 2019-го. Общий объем заемных средств снизился за год на 3,0%, составив €3,930 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в октябре 2020 года составила 2,45%, что на 1,22% ниже прошлогоднего ноябрьского показателя, когда она составляла 2,48%.

50,8% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 49,2% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,19%, по сравнению с 2,77% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Девять из семнадцати регионов Испании показали в ноябре годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье. Наибольший рост ипотек зафиксирован в таких автономиях, как Арагон (+18,6%), Кастилья – Ла Манча (+17,1%) и Страна Басков (+12,7%). В свою очередь, наибольшее снижение числа ипотек произошло на Канарских островах (-27,7%), в Кантабрии (-13,8%) и в Мадриде (-11,8%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в ноябре 2020 года являются Андалусия (5.474 операций на общую сумму €626,6 млн.), Мадрид (5.087 сделок, €1.033 млн.), Каталония (4.711 сделок, €750,5 млн.) и Валенсия (3.401, €340,5 млн.).