Рынок жилой недвижимости в Испании вырос впервые за восемь месяцев

Рынок жилой недвижимости в Испании находится на стадии восстановления после краха, связанного с пандемией коронавируса.

Так, в ноябре текущего года число сделок по купле-продаже жилья, зарегистрированных в Реестре прав собственности выросло на 1,9% по сравнению с тем же месяцем 2019 года, и составили 39.653 операции, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), Это является самым большим по величине показателем с февраля текущего года - 44.104 сделки (в марте – 34.806 сделок, в апреле – 25.042, в мае - 22.394, в июне – 27.221, в июле –32.654, в августе – 31.394, в сентябре – 37.839 и в октябре – 37.605).

В относительном выражении, впервые за восемь месяцев было зафиксировано положительное значение годового показателя (+1,9%) после падения на 18,6% в марте, на 39,2% в апреле, на 53,7% в мае, на 34,3% в июне, на 32,4% в июле, на 12,1% в августе, на 1,1% в сентябре и на 13,3% - в октябре..

На рынок вторичного жилья пришлось 80,5% от общего числа сделок купли-продажи ноября 2020 года, где было продано 31.906 объект с годовым ростом 2,2%. С другой стороны, продажи новостроек выросли за год на 0,6%, до 7.747 операций.

В месячном исчислении (ноябрь по сравнению с октябрём) продажи жилья выросли на 5,4%, что является самым большим ростом для этого месяца с 2017 года.

Всего, за период с января по ноябрь текущего года продажи жилья снизились на 19,3%, при этом падение на вторичном рынке составило 20,8% и 13,0% - для новостроек.

В десяти испанских регионах наблюдался в ноябре рост продаж жилья в годовом исчислении. Лидерами стали: Кастилья - Ла Манча (+33,5%), Астурия (+31,4%), Эстремадура (+24,9%) и Кастилья и Леон (+20,9%).Остальные автономии фиксируют снижение, и самое значительное на Балеарских островах (-16,8%) и в Андалусии (-6,1%).

В абсолютном выражении больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (7.676). Далее следуют Каталония (6.280), Валенсия (5.821) и Мадрид (5.222).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона лидируют Валенсийское сообщество (147), Кастилья – Ла Манча (129) и Ла Риоха (120).