Ипотечный рынок Испании в октябре вновь вернулся к отрицательной динамике

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в октябре 2020 года в Испании было выдано 28.248 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 5,9% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Ипотечный рынок вновь вернулся к отрицательной динамике, начавшейся в марте текущего года, и которая была прервана в сентябре годовым ростом на 18,4%.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 5,1%.

Средняя сумма одного банковского кредита в десятом месяце 2020 года составила €134.920, что на 4,6% больше, чем в октябре 2019-го. Общий объем заемных средств снизился за год на 1,6%, составив €3,811 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в октябре 2020 года составила 2,47%, что на 1,62% ниже прошлогоднего октябрьского показателя, когда она составляла 2,51%.

51,1% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 48,9% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,19%, по сравнению с 2,85% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Семь из семнадцати регионов Испании показали в октябре годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье. Наибольший рост ипотек зафиксирован в Эстремадуре (+29,5%), на Балеарских островах (+20,5%) и в Кастилье и Леоне (+18,1%). В свою очередь, наибольшее снижение числа ипотек произошло на Канарских островах (-42,0%), в Наварре (-21,7%) и в Каталонии (-21,1%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в октябре 2020 года являются Андалусия (5.697 операций на общую сумму €651,9 млн.), Мадрид (5.504 сделки, €1.095 млн.), Каталония (4.091 сделка, €655,2 млн.) и Валенсийское сообщество (3.119, €310,7 млн.).