Валенсийское сообщество является лидером среди испанских автономий по объёму продаж жилых объектов на душу населения

В третьем квартале 2020 года Валенсийское сообщество является лидером среди испанских автономий по объёму продаж жилых объектов на душу населения, а также третьей автономией по общему объему продаж жилья и спросу со стороны иностранных покупателей, согласно данным Коллегии регистраторов недвижимости.

В течение третьего квартала в Сообществе было зарегистрировано 2,84 операций по продаже жилья на каждую тысячу жителей, что значительно превышает средний показатель по стране, составлявший 2,18. Далее следуют Мурсия (2,63) и Ла-Риоха (2,58).

В этом разделе среди провинций Аликанте снова возглавила классификацию с показателем 3,81 операций на тысячу жителей.

В течение третьего квартала в Сообществе было зарегистрировано 14.206 операций по продаже жилья, из которых 2.252 - новострой, и 11.954 – на вторичном рынке.

Валенсийское сообщество стало третьим автономным сообществом с наибольшим количеством продаж после Андалусии (20.455 сделок) и очень близко к Каталонии (15.186). За ним следует Мадрид (13.912) и на значительном удалении остальные автономии.

Продажи жилья показывают рост на 36,7% по сравнению с предыдущим кварталом, но снижение на 24,9% по сравнению с тем же периодом 2019 года.

Аликанте стала третьей провинцией Испании по общему объему продаж (7.132), а провинция Валенсия оказалась на пятом месте с 5.483 зарегистрированными операциями. Со своей стороны, Кастельон достиг 1.591 операции, что на 23,3% больше по сравнению со вторым кварталом, что является самым низким показателем из трех провинций.

А всего в Испании в третьем квартале было зарегистрировано 102.197 сделок, с квартальным ростом на 33,5%, из которых 22.269 (+58,5%) приходились на новое жилье, а остальные 79.548 (+27,8%) – «вторичка».

Каждая пятая операция (20,4%) по продаже жилья, зарегистрированная в Испании в третьем квартале, приходятся на дома на одну семью с большей средней площадью и открытыми пространствами (террасы и / или сады).

Этот показатель вырос почти на два пункта по сравнению с предыдущим кварталом и представляет собой новый максимум в исторической серии. В случае Валенсийского сообщества доля этого типа жилья еще выше (23,7% от общего числа).
Это показывает, как пандемия помогает изменить потребительский спрос испанцев на жилую недвижимость, хотя необходимо подождать данных ближайших несколько кварталов, чтобы подтвердить это.

На данный момент наблюдается тенденция поиска жилья в населенных пунктах с меньшей плотностью населения. Так, например, если в конце 2016 года на столицу Сообщества пришлось 37,3% от общего объема продаж в провинции, то сегодня эта цифра снизилась до 28%.

Кроме того, Валенсийское сообщество снова стало третьим регионом с наибольшим удельным весом иностранцев в приобретении домов (24,1%), уступив только Балеарским островам (27,1%) и Канарским островам (26,3%).

В этом разделе Аликанте снова стал лидером среди испанских провинций: 38,14% операций купли-продажи выполнялись иностранными гражданами, в то время как иностранный спрос в других провинциях составил: 13% в Кастельоне и 8,8% в Валенсии.