Ипотечный рынок Испании падает шестой месяц подряд

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в августе 2020 года в Испании было выдано 19.825 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 3,4% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Ипотечный рынок демонстрирует отрицательную динамику в годовом исчислении шестой месяц подряд, после падения показателя в марте на 14,6%, апреле на 18,4%, мае на 27,6%, июне на 12,7% и июле на23%..

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье уменьшилось на 23,8%.

Средняя сумма одного банковского кредита в восьмом месяце 2020 года составила €134.678, что на 4,0% больше, чем в августе 2019-го. Общий объем заемных средств также вырос за год на 0,5%, составив €2,670 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в августе 2020 года составила 2,49%, что на 2,73% ниже прошлогоднего августовского показателя, когда она составляла 2,56%.

50,6% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 49,4% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,18%, по сравнению с 2,87% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Одиннадцать регионов Испании показали в августе годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье. Наибольший рост ипотек зафиксирован в Ла Риохе (+135,1%), на Канарских островах (+55,6%) и в Кастилии – Ла Манче (+43,0%). В свою очередь, лидерами по годовому снижению числа ипотек стали Каталония (-23,5%), Валенсия (-23,4%) и Страна Басков (-6,3%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в августе 2020 года являются Андалусия (3.689 операций на общую сумму €416,8 млн.), Мадрид (3.059 сделок, €633,1 млн.), Каталония (2.787 сделок, €451,0 млн.), Валенсия (2.051, €221,9 млн.) и Страна Басков (1.125, €161,1 млн.).