Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании второй месяц подряд держится на историческом минимуме

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в мае 2020 года в Испании было выдано 25.538 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 27,6% меньше, чем в том же месяце 2019 года, и является самым большим падением с сентября 2019 года. Ипотечный рынок демонстрирует отрицательную динамику в годовом исчислении третий месяц подряд, после падения показателя в марте на 14,6% и апреле на 18,4%.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 7,1%.

Средняя сумма одного банковского кредита в пятом месяце 2020 года составила €127.145, что на 3,2% больше, чем в мае 2019-го. Общий же объем заемных средств за год снизился на 25,3%, составив €3,245 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в мае 2020 года повторила исторический минимум прошлого месяца и составила 2,48%, что на 6,0% ниже прошлогоднего майского показателя, когда она составляла 2,63%.

47,2% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 52,8% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,12%, по сравнению с 2,87% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Среди регионов Испании только Мурсия показала в мае годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье: (+ 0,1%). Лидерами по числу снижений числа ипотек стали: Эстремадура (-49,5%), Астурия (-48,3%) и Кастилия – Ла Манча (-48,1%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в мае 2020 года являются Мадрид (4.979 операций на общую сумму €886,7 млн.), Андалусия (4.777 сделок,  €496,7 млн.), Каталония (4.311, €633,3 млн.), и Валенсия (2.981, €266,9 млн.).