Цены на жилье выросли на 3,2% в первом квартале 2020 года

Цены на жилье в Испании продолжают увеличиваться вот уже 24 квартала подряд, но в последнее время темпы роста снижаются, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE).

Так в первом квартале 2020 года цены на жилые объекты увеличились на 3,2%, по сравнению с первым кварталом 2019 года, и это самый низкий годовой рост с первого квартала 2015 года. В четвертом квартале 2019 года рост цен в годовом выражении составил 3,6%, в третьем - 4,7%, во втором - 5,3%, а в первом квартале – 6,8%. Таким образом, текущая динамика роста цен снизилась более чем в 2 раза, по сравнению с первым кварталом 2019 года.

Эксперты рынка недвижимости считают, что подобная динамика снижения роста цен будет продолжаться и далее в 2020 году.

Цены на новые дома выросли на 6,1% в годовом выражении, в отличие от роста на 5,3% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 2,7% в годовом выражении, что на 0,7 процентный пункт меньше, чем в четвёртом квартале 2019 года.

По сравнению с четвёртым кварталом 2019 года цены на жилье выросли на 1,1%, причем новострой показал рост на 5,1%, а «вторичка» - на 0,4%.

Среди автономий наибольший рост цен на жильё в годовом выражении зафиксирован на Балеарских островах (6,0%), Астурия (4,4%), Андалусии (4,1%).

С другой стороны, в первом квартале 2020 года в 5 автономных сообществах произошло снижение цен по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее падение было зафиксировано в Эстремадуре (-0,8 пункта), Кастилье и Леон (-0,6) и Кастилье – Ла Манча (-0,5). Наибольшая положительная динамика роста цен наблюдалась в Стране Басков (+2,7%) и Мадриде (+2,5%).

В абсолютном выражении индекс цен на жилье в период с января по март 2020 года составил 126, 695 пунктов, где в качестве базового показателя (100 единиц) применяется стоимости жилья в 2015 году. Другими словами, покупка сейчас почти на 27% обходится дороже, чем пять лет назад.