Шведы и швейцарцы стали самыми состоятельными иностранными покупателями жилья в Испании

Во второй половине 2019 года иностранцы купили 50.522 объектов жилой недвижимости в Испании, что на 0,5% больше, чем в тот же период 2018 года, согласно данным Генерального совета нотариата.

На долю нерезидентов пришлось 42,3% операций, и они показали снижение на 3,4%. Покупки испанских резидентов выросли на 3,6%  и составляли оставшиеся 57,7%.

Операции с жилой недвижимостью, осуществленные иностранными покупателями, составили 18,7% от общего объема продаж в стране за последние шесть месяцев прошлого года.

Наибольшую активность иностранцы проявили на Балеарских островах – на них пришлось 37,1% от общего числа продаж, в Валенсии (34%), на Канарских островах (30,2%), в Мурсии (29,2%) и Андалусии (19%). На пять этих автономий пришлось 77% от общего числа продаж иностранцам.

Средняя цена квадратного метра жилья, купленного иностранцами, составила 1.801 евро (+3,0% г/г), в том числе нерезидентами – 2.220 евро (+6,7%) и резидентами – 1.457 евро (-0,5%).

На региональном уровне годовая динамика цен была неравномерной. Лидерами по двухзначному росту стоимости купленного иностранцами жилья стали Ла Риоха (15,5%) и Кантабрии (12,1%). Далее следуют Арагон (8,8%), Балеарские острова (6,3%) и Андалусия (6,0%). С другой стороны, наибольшее снижение цен было зарегистрировано на севере полуострова: Наварра (-8,6%), Страна Басков (-8,2%), Галисия (-7,3%) и Астурия (-6,6%).

Самая высокая средняя цена квадратного метра жилья, купленного иностранцами, зафиксирована на Балеарских островах (3.174 евро), Мадриде (2.359 евро), Каталонии (2.099 евро), Стране Басков (1.955 евро) и Андалусии (1.862 евро). На другом полюсе находится Эстремадура – 567 евро.

Британцы продолжают лидировать в национальном рейтинге покупки жилья в Испании с 13,2% от общего числа сделок, совершенных иностранцами. Далее следуют французы (8,3%), марокканцы (8,0%), немцы (7,8%), румыны (7,5%) и итальянцы (6,1%). Выделяются годовой рост покупок марокканцами (+19,7%), эквадорцами (+17,8%) и датчанами (+11,7%) и падение среди британцев (-13,2%), китайцев (-9,7%) и шведов (-8,3%).

Между тем, самую высокую среднюю цену за квадратный метр заплатили покупатели из Швеции (2.490 евро), швейцарцы (2.486 евро), немцы (2.320 евро), граждане США (2.305 евро) и датчане (2.200 евро). Напротив, самое бюджетное жильё покупали марокканцы (697 евро), румыны (973 евро) и эквадорцы (1.210 евро).