Число ипотечных кредитов в Испании выросло на 16,1% в феврале 2020 года

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в феврале 2020 года в Испании было выдано 36.050 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 16,1% больше, чем в том же месяце 2019 года.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 8,3%.

Средняя сумма одного банковского кредита во втором месяце 2020 года составила €176.206, что на 42% больше, чем в феврале 2019-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 64,8%, составив €6,352 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке в феврале 2020 года составила 2,64%, что на 0,76% больше прошлогоднего февральского показателя, тогда она составляла 2,62%.

62,6% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 37,4% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,47%, по сравнению с 3,02% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Большинство регионов Испании показали в феврале годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Арагон – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 64,2% год к году. Далее следуют Кастилья и Леон (+33,3%) и Андалусия (+30,9%). Снижение ипотеки зафиксировано только в Ла Риохе (-27%), Астурии (-4,7%), на Канарских островах (-4,1%) и в Стране Басков (-2,0%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в феврале 2020 года являются Андалусия (6.856 сделок  на общую сумму €1,110 млрд.) Мадрид (6.600 операций, €1,153 млрд.), Каталония (6.380, €2,378 млрд.), и Валенсия (4.131, €383 млн.).