Число ипотечных кредитов в Испании выросло на 6,1% в январе 2020 года

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в январе 2020 года в Испании было выдано 39.314 новых ипотечных кредитов на жилье, что является лучшим показателем для этого месяца с 2011 года (45.510 кредитов) и на 6,1% больше, чем в том же месяце 2019 года.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 29,8%.

Средняя сумма одного банковского кредита в первом месяце 2020 года составила €114.691, что на 5,0% меньше, чем в январе 2019-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 22,0%, составив €4,509 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке оставила в январе 2,55%, что на 1,6% меньше прошлогоднего январского показателя, тогда она составляла 2,59%.

58,2% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 41,8% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,22%, по сравнению с 3,05% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Большинство регионов Испании показали в январе годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Астурия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 90,8% год к году. Далее следуют Балеарские острова (+70,9%) и Наварра (+69,3%). Снижение ипотеки зафиксировано только в Мадриде (-22,7%), Стране Басков (-12,0%) и Ла Риохе (-5,9%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в январе 2020 года являются Мадрид (8.160 операций на общую сумму €1,232 млрд.), Андалусия (7.173 сделок, €708 млн.), Каталония (5.404, €791 млн.) и Валенсия (3.868, €346 млн.).