Ставка 12-месячного Euribor на 01 февраля 2020 года составила минус 0,253%

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки с переменной процентной ставкой в Испании увеличивается пятый месяц подряд, и составила в январе 2020 года минус 0,253%.

В 2019 года индекс составлял: в декабре – минус 0,261%, в ноябре – минус 0,272%, октябре – минус 0,304%, сентябре - минус 0,339%, в августе он находился на историческом минимуме: -0,356, в июле: -0,283, в июне: -0,190, мае: -0,134, в апреле: -0,112, в марте: -0,109, в феврале: -0,108. Таким образом, ставка Euribor пятый месяц подряд немного подрастает после шестимесячного падения, и снова вернулась к восходящему тренду, при этом находясь уже 47 месяца подряд в зоне отрицательных значений.

В частности, в марте 2018 года Euribor отметил свой последний исторический минимум – минус 0,191%, и уже в апреле произошел перелом нисходящей тенденции, и начался 11 последовательных месяцев роста.

Необходимо отметить, что значение Euribor в январе текущего года - самые низкое в исторической серии. С момента регистрации последней положительной ставки (+ 0,042%) в январе 2016 года она сохранила отрицательный знак: в январе 2017 года она составляла -0,095%, в январе 2018 года - -0,189%, а в январе 2019 года - -0,116%.

Поскольку год назад, в январе 2019 года, Euribor был гораздо выше (-0,116%), чем в январе текущего года (-0,253%), эта разница на 0,137 процентных пункта сделает ипотечные кредиты, немного дешевле. Например, для ипотеки от 150.000 евро сроком на 30 лет и с дифференциалом Euribor + 0,99% ежемесячная комиссия будет снижена на 9,21 евро в течение следующего года или суммарно 110,52 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в январе месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса. Хотя индекс еще далек от достижения положительных значений, кредиты с фиксированной ставкой не прекращают расти. Если до кризиса они составляли менее 3% от общего количества, то в текущем году, согласно последним данным Национального института статистики (за ноябрь 2019 года), этот показатель составил 42,7%.

Таким образом, несмотря на последние сигналы, посланные ЕЦБ о том, что не будет никаких краткосрочных изменений в его политике процентных ставок, приверженность испанского рынка к фиксированной ипотеке, при которой взлеты и падения Euribor не имеют никакого влияния, продолжает набирать обороты.