Продажи жилой недвижимости падают четвёртый месяц подряд

Вступление в силу нового Закона об ипотеке и политическая нестабильность продолжают оказывать отрицательное влияние на развитие рынка жилья Испании. Количество сделок купли-продажи жилых объектов в Испании, зарегистрированных в Реестре прав собственности, в ноябре 2019 года снизилось по сравнению с ноябрём 2018 года на 9,3% и составило 38.680 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Годовое падение продаж в октябре стало седьмым в текущем году (в январе - на 0,2%; в апреле - на 3,1%; в июне - на 9%, августе - на 21,1%, в сентябре на - 12% и октябре - на 1,5%). Кроме того, указанный показатель продаж является самым низким для ноября месяца с 2016 года,

В месячном выражении (ноябрь по отношению к октябрю) активность на рынке продаж жилой недвижимости снизилась на 9,7%, что стало самым высоким падением за последний пятилетний период.

Необходимо отметить, что указанные данные регистраторов, отражают операции по купле-продаже, совершенные за несколько месяцев до отчетного срока (ноября).

На рынок вторичного жилья пришлось 80,2% от общего числа сделок купли-продажи ноября 2019 года, где было продано 31.008 объектов с годовым снижением на 10,5%. С другой стороны, продажи новостроек снизились за год на 3,6%, до 7.672 операций.

За первые одиннадцать месяцев 2019-го года суммарный объем купли-продажи недвижимости достиг отметки в 466.318 операций, что на 3,6% меньше аналогичного периода 2018 года.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в октябре было зарегистрировано в Андалусии (8.391). Далее следуют Валенсия (5.996), Каталония (5.885) и Мадрид (5.021).

Продажи выросли в годовом выражении только в 4-х из 17-ти автономиях, в том числе Эстремадура (+7,0%), Арагон (+5,3%), Андалусия (+2,7%) и Мурсия (+1,2%).

Напротив, из тринадцати автономий, где зафиксирован спад на рынке жилья, наибольшее падение было отмечено в Ла-Риохе (-25,5%), Мадриде (-21,2%) и на Канарских островах (-21%).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия (151) и Андалусия (126).