Средняя цена за аренду жилья в городе Валенсия в 2019 году составила почти 800 евро в месяц

Цены на аренду жилья в Валенсийском Сообществе в 2019 году продолжали иметь восходящий тренд, но с постепенным замедлением роста, согласно последнему отчету Ассоциации риэлторов Валенсийского сообщества (Asicval).

На конец прошлого года средняя стоимость аренды жилья в Валенсийской автономии составляла 601,4 евро, что на 6,82% больше, чем в конце 2018 года (563 евро). При этом, что в 2018 году годовой рост арендных цен составил 10,37%.

В течение 2019 года наблюдалась устойчивая тенденция к росту: средняя цена в первом квартале составила 582,8 евро, а в последующие три месяца - 594,3 евро, и это значение оставалось в среднем до сентября, но в конце года выросло до 601,4 евро.

Что касается провинций Сообщества, в Кастельоне, ежемесячные платежи за аренду упали на 0,71% за последний год, по сравнению с ростом в Валенсии (+ 9,45%) и Аликанте (+ 4,03%). Особо следует отметить ситуацию в городе Аликанте, после годового роста на 15,76% в 2018 году цены упали на 2,65% в 2019 году (с 652,4 евро до 635,1 евро). В городе Валенсия растущий тренд сохранился: 30% - в 2018 году и 11,76% - в 2019 году (с 709,9 евро до 793,4 евро). А в Кастелло арендная плата увеличивается на 3,16% в 2018 году и на 9,46% - в 2019 (с 457,6 до 500,9 евро).

Что касается значений арендной платы внутри города Валенсия, то они выросли во всех городских районах, за исключением Ciutat Vella. Особенно поразительна ситуация в районе Rascanya (кварталы Orriols, Torrefiel и Nou Orriols), где плата за аренду в 2019 году составляла в среднем 713,3 евро по сравнению с 532,2 евро, которые были заплачены за квартиру годом ранее, то есть рост составил больше 34%. Также следует отметить увеличение цен в La Saïdia (+ 17,1%), Benicalap (+ 14,7%) и El Pla del Real (+ 13,7%). Как уточнили в Ассоциации, это увеличение соответствует смещению спроса в сторону традиционно более дешевых кварталов, где несколько девелоперов в настоящее время разрабатывают проекты городского развития на земельных участках, которые были остановлены после кризиса. 

Самые высокие цены за месячную аренду в городе были зафиксированы в L'Eixample (938,1 евро) и в Camins del Grau (908,10 евро). За ними следуют El Pla del Real (874,4 евро) и Ciutat Vella (850,2 евро). Именно последний район, где расположен старый город, был единственным, где произошло «замедление» цен в результате высоких темпов роста, достигнутых в предыдущие годы. 

Ниже отображено величины изменения цен на аренду жилья (в евро) в каждом районе города за последний год