В 2020 году в Испании изменится налог на недвижимость (IBI)

В 2020 году налог на недвижимость (IBI), ежегодно выплачиваемый в Испании владельцами жилых объектов, помещений и земельных территорий, вырастет в 16 столицах провинций и сократится в трёх после пересмотра кадастра, утвержденного Советом министров.

В целом, обновление кадастра затрагивает 1 092 муниципалитета, в том числе в 1.005 - предусмотрено повышение, а в остальных 87 - снижение. Указанные изменения зафиксированы 28.12.2019 года в Официальной государственной газете (BOE), где также публикует таблицы применяемых коэффициентов для изменения налога.

Столицы провинций, которые будут пересматривать кадастровые показатели в сторону повышения: Жирона (срок последнего обновления кадастра - 1990 год), Вальядолид и Кордова (1995 год), Теруэль, Паленсия и Кадис (1996 год), Хаэн, Логроньо, Гранада и Ла-Корунья (1997 год), Валенсия и Луго (1998 год) ), Уэльва (2000 год) и Севилья, Уэска и Таррагона (2001 год).

Кадастровые значения снизятся в Кастельоне (2012 год), в Сарагосе и Гвадалахаре (2013), чьи предыдущие изменения совпадают с пузырем на рынке недвижимости.

Из 1092 муниципалитетов те, которые в последний раз пересматривали кадастровые значения в период с 1984 по 1988 год, а их в общей сложности 78, оценят с коэффициентом 1,05.

Для тех, кто последний раз пересматривал в 1989 и 1990 годах, а также в период между 1994 и 2003 годами, всего 927 муниципалитетов, применяемый коэффициент равен 1,03.

IBI понизится для 87 муниципалитетов, которые применяли последнее обновление в период с 2011 по 2013 год, потому что на оценки в то время влияли высокие цены на жилье до того, как лопнул пузырь, к которому будет применяться коэффициент 0,97.

В этом случае для дома, стоимость которого в 2011 году составляла 100 000 евро, в 2020 году для кадастровых целей цена упадет до 97 000 евро.