Продажи жилой недвижимости падают третий месяц подряд

Вступление в силу нового Закона об ипотеке и политическая нестабильность продолжают оказывать отрицательное влияние на развитие рынка жилья Испании. Количество сделок купли-продажи жилых объектов в Испании, зарегистрированных в Реестре прав собственности, в октябре 2019 года снизилось по сравнению с октябрем 2018 года на 1,5% и составило 42.825 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Годовое падение продаж в октябре стало шестым в текущем году (в январе - на 0,2%; в апреле - на 3,1%; в июне на 9%, августе на 21,1% и в сентябре на 12%).

В месячном выражении (октябрь по отношению к сентябрю) активность на рынке продаж жилой недвижимости выросла на 12,7%, что стало самым высоким ростом за последний пятилетний период. В предыдущие годы октябрьский показатель продаж рос в 2018 году на 0,7% и снижался: на 1,5% в 2014 году, на 10,7% - в 2015, на 14,9% - в 2016 и на 3,6% - в 2017.

Необходимо отметить, что указанные данные регистраторов, отражают операции по купле-продаже, совершенные несколько месяцев назад.

На рынок вторичного жилья пришлось 81,5% от общего числа сделок купли-продажи октября 2019 года, где было продано 34.897 объектов с годовым снижением на 1,8%. С другой стороны, продажи новостроек снизились за год на 0,1%, до 7.928 операций.

 За первые десять месяцев 2019-го года суммарный объем купли-продажи недвижимости достиг отметки в 427.638 операции, что на 3,1% меньше аналогичного периода 2018 года.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в октябре было зарегистрировано в Андалусии (8.655). Далее следуют Каталония (6.907), Мадрид (6.547) и Валенсия (5.878).

Продажи выросли в годовом выражении только в 7-ми из 17-ти автономиях. Наибольший годовой рост зафиксирован в таких регионах, как Кастилья – Ла Манча (+8,0%), Страна Басков (+7,9%) и Ла Риоха (+6,2%).

Наибольший спад на рынке жилья зафиксирован в Наварре (-24,6%), Астурии (-13,4%) и на Канарских островах (-9,2%).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Ла Риоха (153), Валенсия (149) и Мурсия (134)..