Ставка 12-месячного Euribor составила минус 0,272% в ноябре 2019 года

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки с переменной процентной ставкой в Испании увеличивается третий месяц подряд, и составила в ноябре 2019 года минус 0,272%.

В 2019 года индекс составлял в октябре – минус 0,304%, сентябре - минус 0,339%, в августе он находился на историческом минимуме: -0,356, в июле: -0,283, в июне: -0,190, мае: -0,134, в апреле: -0,112, в марте: -0,109, в феврале: -0,108. Таким образом, ставка Euribor третий месяц подряд немного подрастает после шестимесячного падения, и снова вернулась к восходящему тренду, при этом находясь уже 45 месяца подряд в зоне отрицательных значений.

 В частности, в марте 2018 года Euribor отметил свой последний исторический минимум – минус 0,191%, и уже в апреле произошел перелом нисходящей тенденции, и начался 11 последовательных месяцев роста.

Поскольку год назад, в ноябре 2018 года, Euribor был гораздо выше (-0,147%), чем в ноябре текущего года (-0,272%), эта разница на 0,125 процентных пункта сделает ипотечные кредиты, немного дешевле. Например, для ипотеки от 120.000 евро сроком на 20 лет и с дифференциалом  Euribor + 1% ежемесячная комиссия будет снижена на 6,44 евро в течение следующего года или суммарно 77,28 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в ноябре месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса. Хотя индекс еще далек от достижения положительных значений, кредиты с фиксированной ставкой не прекращают расти. Если до кризиса они составляли менее 3% от общего количества, то в текущем году, согласно последним данным Национального института статистики (за сентябрь 2019 года), этот показатель составил 38,3%.

Таким образом, несмотря на последние сигналы, посланные ЕЦБ о том, что не будет никаких краткосрочных изменений в его политике процентных ставок, приверженность испанского рынка к фиксированной ипотеке, при которой взлеты и падения Euribor не имеют никакого влияния, продолжает набирать обороты.