Иностранцы выделяют Валенсию для покупки жилья

За первые шесть месяцев текущего года иностранные граждане купили в Автономном сообществе Валенсия объектов недвижимости на 31,5% больше, чем за аналогичный период 2012 года, при этом в среднем по стране за этот период число покупок иностранцами увеличилось на 13,6%, о чем  свидетельствует статистика Генерального Совета Нотариата.

Валенсия является третьей регионом, где в данный период более всего увеличился объём сделок купли-продажи жилья иностранцами, после Мурсии и Андалусии.

Во втором квартале 2013 года число сделок в Испании, совершенных иностранцами вырос на 22,6 %, и достиг 14.593 операций, из которых 54,9% были выполнены зарубежными покупателями, постоянно не проживающими на территории Испании.

Представители совета нотариата объясняют, что подобные цифры могут быть обусловлены новым законом о выдаче вида на жительство покупателям недвижимости дороже 500 тыс. евро.

Что касается территориальных предпочтений, то большинство объектов недвижимости, приобретенных нерезидентами, находится в прибрежных регионах Испании. Это обусловлено значительным спросом на отпускное жилье. 

Во II квартале года в Мурсии был зафиксирован наибольший рост объемов продаж в данной группе клиентов – на 42,9%. За ней в рейтинге следуют Андалусия (37%), Валенсия (31,5%), Астурия (25,6%), Канарские острова (21,8%), Каталония (20,9%) и Кантабрия (16%).  Отрицательные тенденции наблюдаются в Стране Басков (-35%), Кастилии и Леоне (33,1%), Наварре (30,8%), Кастилии – Ла-Манче (26,3%), Галисии (20,4%), Мадриде (10,4%), Риохе (9,1%), Эстремадуре (7,7%) и Арагоне (1,5%).

Нотариат также сообщает, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании, приобретенного иностранцами, составляет 1 380 евро, что подразумевает среднегодовое падение на 5,3%. Некоторый рост цен наблюдается на Балеарских и Канарских островах (4,1% и 3% соответственно), а также в Наварре (0,2%).

Среди иностранцев, не являющихся резидентами Испании, наибольшую покупательскую активность проявили бельгийцы – число сделок с их участием выросло на 78,1%. За ними в рейтинге следуют французы (70%) и немцы (35,3%).

В свою очередь, среди иностранцев-резидентов лидерами также оказались бельгийцы, среди которых число сделок купли-продажи жилья выросло на 42,1%. Значительный рост числа подобных операций зафиксирован среди марокканцев (40,2%), россиян (20,5%), французов (8,1%) и немцев (5,2%).