Средняя цена на жильё в Испании в третьем квартале 2019 года составила 1.638 евро за квадратный метр

Средняя цена на жилье (vivienda libre) в третьем квартале 2019 года выросла на 3,1% в годовом исчислении и составила 1.638,3 евро за квадратный метр, аналогичный рост зафиксирован во втором квартале, согласно данным Министерства развития. По сравнению со вторым кварталом текущего года цены выросли на 0,1%.

С другой стороны, в реальном выражении, то есть с учетом инфляции, цены на жильё выросли на 2,2% в годовом выражении.

Цена на жильё в третьем квартале стала самой высокой с первого квартала 2012 года, когда она достигла 1.649,3 евро за квадратный метр.

Нижеприведенный график показывает, что после 26 кварталов падения цен на жилье в годовом исчислении, начатое в конце 2008 года, следует восемнадцати квартальный последовательный рост номинальной цены.

Среди автономных сообществ существует только два региона с межгодовым снижением цен: Ла Риоха (-5,5%), Астурия (-0,2%). Остальные сообщества показывают годовой рост, в частности Балеарские острова (4,8%), Наварра (4,6%), Мадрид (4,6%), Валенсийское сообщество (4,3%) и Арагон (4,2%).

Среднее значение цены за квадратный метр третьего квартала 2019 года на 22% ниже максимального уровня, достигнутого в первом квартале 2008 года и на 12,5% выше минимального значения, достигнутого в 3 квартале 2014 года. В реальном выражении (принимая во внимание изменение индекса потребительских цен) текущая цена отражает падение с максимумов 31,8%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья до пяти лет в третьем квартале 2019 года составила 1.881,0 евро, что означает межгодовой рост в 2,8%. Что касается жилья старше пяти лет, цена достигла 1.630,7 евро за квадратный метр, что представляет собой увеличение межгодовой ставки на 3,1%.

Среди муниципалитетов с населением более 25.000 человек самые высокие цены на жилье зафиксированы в Сан-Себастьяне – 3.887,8 евро / м ² , Санта-Эулалия-дель-Рио – 3.620,6 евро / м ² , Ибице – 3.505,9 евро /. м ² , Барселоне – 3.412,2 евро / м ² , Сан-Кугат-дель-Вальесе – 3.403,1 евро / м ² , Мадриде – 3.227,4 евро / м ² , Посуэло-де-Аларкон – 3.186,8 евро / м ² и Кастельдефельсе -3.079,2 евро / м ² .

Самые низкие цены в муниципалитеты с более чем 25.000 жителей зарегистрированы в Эльде - 565,5 евро / м ² , Вильярробледо, 589,2 евро / м ² , Пуэртольяно - 602,5 евро / м ² , Хумилье - 610,5 евро / м ² , Виллене - 625,2 евро / м ² и Томельосо - 639,0 евро / м ² .