Рост цен на жильё в Испании практически остановился

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании во втором квартале 2019 года составила 1.637,4 евро, что на 0,1% больше, чем в первом квартале и на 3,1% больше, чем год назад. Цены на жильё достигли максимума, начиная с первого квартала 2012 года, когда они составляли 1649 евро. Такие данные были представлены в докладе «Оценочная стоимость жилья», опубликованным сегодня Министерством развития.

Таким образом, рынок жилья демонстрирует рост в годовом выражении на протяжении 17 –ти кварталов подряд после 26 кварталов последовательного падения, которое началось в конце 2008 года.

Среднее значение цены на квадратный метр жилья во втором квартале 2019 года на 22,1% ниже максимального уровня, достигнутого в первом квартале 2008 года. 

В свою очередь, показатель стоимости жилья вырос на 12,5% относительно минимального значения, достигнутого в 3 квартале 2014 года.

Средняя стоимость квадратного метра жилья, построенного менее пяти лет назад, во втором квартале 2019 года составляла 1.883,2 евро. Это означает межгодовой рост на 4,0%.

Что касается жилья старше пяти лет, его цена достигла 1,629,6 евро за квадратный метр, что представляет собой увеличение межгодовой ставки на 3,1%.

Три автономных сообщества показали снижение цен в годовом выражении: Ла Риоха (-2,1%), Кастилия и Леон (-0,2%) и Страна Басков (-0,1%). Остальные регионы показывают годовой рост, в частности: Мадрид (+5,2%), Балеарские острова (+5,0%), Каталония (+4,3%), Канарские острова (+4,0%) и Валенсийское сообщество (+3,9%).

Среди муниципалитетов с населением более 25 000 человек самые высокие цены на жилье были: на Ибице (3708,8 евро / м2), в Сан-Себастьяне (3620,6 евро / м2), Santa Eulalia del Río (3608,2 евро / м2), Sant Cugat del Vallès (3438,5 евро / м2), Барселоне (3417,3 евро / м2), Мадриде (3223,0 евро / м2), Pozuelo de Alarcón (3186,2 евро / м2) и Castelldefels (3087,7 евро / м2).

Самые низкие цены в муниципалитетах с населением более 25 000 человек зафиксированы в: Jumilla (567,9 евро / м2), Elda (593,3 евро / м2), Villarrobledo (607,2 евро / м2), Puertollano (620,2,5 евро / м2), Ontinyent (622,0 евро / м2) и Petrer (630,8 евро / м2).