Британцы остаются главными покупателями жилья в Валенсийском Сообществе

Прошло три года с тех пор, как Соединенное Королевство объявило о намерении покинуть Европейский союз, и поскольку это решение до сих пор не принято, рынки находятся в состоянии неопределенности перед лицом его возможных последствий. 

Тем не менее, в первом квартале текущего года сектор недвижимости Валенсии остается одним из главных мест для британцев, когда речь заходит о покупке жилья в Испании.

В целом, за первые три месяца 2019 года продажа жилья иностранцами в Валенсийском Сообществе незначительно снизилось (на 3,5%) по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, и составило 7.366 операций по сравнению с 7.634 - в первом квартале 2018 года, согласно данные Генерального совета нотариусов. Из этого количества, в общей сложности, 1184 транзакции (16%) соответствуют британским покупкам.  

Среди валенсийских провинций Аликанте продолжает лидировать в рейтинге популярности у британцев. Здесь было проведено большинство операций в Регионе: 1.021, что на три больше, чем за аналогичный период прошлого года (1.018). Из всех покупок в провинции большинство пришлось на такие муниципалитеты, как Ориуэла - 207 операций, за ней следуют Торревьеха - 113 и Рохалес - 81. Сильно отстали самые популярные прибрежные районы, такие как Хавеа – 42, Кальпе - 17 операциями, Бенидорм - 11 и Дения – 16.

В случае с провинцией Валенсия покупки британцев выросли с 113 операций в первом квартале 2018 года, до 137 - в первые три месяца 2019 года. Наиболее востребованными муниципалитетами были столица Турии с 29 покупками, за ней следовали Олива и Лирия – по 13 и Гандия, где было зарегистрировано 9 операций. На остальные города, такие как Кульера, Сагунт, Пусоль или Херако, пришлось по 2-3 покупки недвижимости британцами.

Со своей стороны, Кастельон зарегистрировал 26 британских сделок, на три больше, чем в 2018 году, которые были сосредоточены, в основном, в Пеньисколе с 7 операциями, а также в столице провинции и Алькала-де-Чиверт по 5 покупок. 

Что касается динамики продаж жилья иностранцам, в целом, то она сильно отличалась трех провинциях Региона. Так в Валенсии в первом квартале зафиксирован годовой рост на 3,5%, при этом было продано 1.655 единиц по сравнению с 1.598 за тот же период прошлого года. Из общего числа 5 объектов находятся в стадии строительства, 58 - новострой и 1.592 – «вторичка». Средняя сумма, выплачиваемая за недвижимость, также выросла незначительно: 88.992 евро в этом году и 88.800 евро - в 2018 году.

Основными иностранными покупателями жилья здесь являются граждане Румынии - 151, а затем французы - 150; итальянцы - 131 и на четвертом месте в рейтинге - британцы с 137 приобретенными домами. 

С другой стороны, в Аликанте продажи иностранцам за год упали на 5,7%, с 5.565 до 5.246 единиц, но средняя стоимость увеличилась до 137.223 евро, против 134.435 евро, достигнутых в первые три месяца 2018 года. На долю вторичного рынка пришлось 4 469 покупок, тогда как на новострой - 763 и на жильё стадии строительства -14. 

Основными иностранными покупателями жилья здесь являются британцы с 1021 операцией. За ними следуют граждане Бельгии (525), Швеции (424) и России (337).

В провинции Кастельон было проведено 465 продаж иностранцам, на шесть меньше, чем в 2018 году, из которых 456 пришлось на «вторичку» и 9 – на новострой. Средняя цена составила 65.848 евро, что ниже, чем год назад – 66.551 евро.

Здесь, как и в случае с Валенсией, наибольшее число операций монополизировали румыны - 144, за ними следуют французы - 68; марокканцы, 76 и англичане с 26.