Рынок жилой недвижимости Испании возобновил свой рост

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в феврале 2019 года выросло по сравнению с февралём 2018 года на 5,3% и составило 43.695 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Продажи жилья растут десятый из последних 11-ти месяцев после падения на 0,2% в январе текущего года вследствие правовой неопределённости связанной с уплатой налога на документальные правовые акты (AJD) при подписании ипотеки.

В месячном выражении активность на рынке жилой недвижимости снизилась на 8,3%.

Аналитики рынка недвижимости объясняют, что «месячное падение не должно создавать тревогу, поскольку февраль месяц - это время, когда количество зарегистрированных операций сезонно снижается. Несмотря на это, как межгодовые данные, так и данные, накопленные за последние 12 месяцев, демонстрируют устойчивый рост, что свидетельствует о хорошем здоровье рынка и ожидается оптимистичный горизонт в ближайшие месяцы».

На рынок вторичного жилья пришлось 79,9% от общего числа сделок купли-продажи февраля 2019 года, где было продано 34.899 объектов с годовым снижением на 0,2%. С другой стороны, продажи новостроек увеличились за год на 14,4%, до 8.796 операций.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (8.193). Далее следуют Каталония (6.987), Мадрид (6.593) и Валенсия (6.446).

Продажи жилья в феврале текущего года выросли практически во всех испанских автономиях. Наибольший годовой рост зафиксирован в Ла Риохе (+71%), Галисии (+22,6%), Кастилье – Ла Манча (+21,9%). Снижение было зафиксировано только на Канарских островах (-20,6%), Балеарских островах(- 12,0%) и в Арагоне (-4,3%).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Ла Риоха с показателем 192 сделки и Валенсия (164).