Рынок жилья в Испании показывает снижение активности во втором полугодии

Рынок жилья в Испании показывает в текущем году хорошие результаты, правда во втором полугодии темпы роста продаж стали несколько замедляться.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов в Испании, зарегистрированных в Реестре прав собственности, в сентябре 2018 года выросло по сравнению с сентябрем 2017 года на 9,7% и составило 42.766 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE). Сентябрьский показатель продаж этого года является самым высоким для этого месяца после 2008 года, когда было совершена 45.453 транзакция.

Рынок жилой недвижимости показывал годовой рост в 30-ти из последних 32-х месяцев (уменьшение в этот период было зафиксировано только в апреле 2017 года и марте 2018 года из-за эффекта Пасхи, когда офисы регистраторов права собственности на объекты недвижимости закрыты, и регистрация сделок переносится на более позднее время.). Тем не менее, текущий показатель продаж жилья пока ещё далёк от цифры, зафиксированной в период рыночного бума (83.713 единиц в январе 2007 года).

В месячном выражении активность на рынке продаж жилой недвижимости упала на 4,2%.

Рост числа продаж жилья в сентябре оказался выше, чем в августе, когда операции увеличились на 7,4%, но ниже, чем в июле (+16,2%). В абсолютном выражении рынок жилья показал определенное замедление: почти 42 800 транзакций в сентябре, что на 4,2% меньше, чем в августе (44 600), а также ниже, чем в июле (45 900), июне (44 700) и мае (47 200).

На рынок вторичного жилья пришлось 81,3% от общего числа сделок купли-продажи сентября 2018 года, где было продано 34.750 объекта с годовым ростом 9,6%. С другой стороны, продажи новостроек увеличилась за год на 9,8%, до 8.016 операций.

За первые девять месяцев 2018-го года суммарный объем купли-продажи недвижимости достиг отметки в 395.534 операции, что на 11,0% больше аналогичного периода 2017 года.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в августе было зарегистрировано в Андалусии (8.519). Далее следуют Мадрид (6.754), Валенсия (6.478) и Каталония (6.429).

Продажи выросли в годовом выражении в 15-ти из 17-ти автономиях. Наибольший годовой рост зафиксирован в таких регионах, как Ла Риоха (+36,7%), Наварра (+33,2%) и Мурсия (по +23,9%).

Спад на рынке жилья зафиксирован только на Канарских и Балеарских островах (-4,4%) и (-4,2%), соответственно.

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия (165) и Мурсия (135).