Число выданных в мае ипотечных кредитов на жильё в Испании стало крупнейшим с сентября 2011 года

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в мае 2018 года 31.166 новых займов на приобретение жилья, что на 7,3% больше, чем в тот же период прошлого года.

Несмотря на то, что этот рост оказался более умеренным по сравнению с предыдущим месяцем, когда увеличение составило 34,2%, майский объём кредитов является крупнейшим, выданным за месяц с сентября 2011 года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье повысилось на 8,5%.

Средняя сумма одного банковского кредита в пятом месяце 2018 года составила €117,044 тыс., что на 2,8% больше, чем в мае 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 10,3%, составив €3,648 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке повторила исторический минимум и составила в мае 2,62%, что на 9,2% меньше прошлогоднего майского показателя, тогда она составляла 2,88%.

Почти две трети ипотек (59,4%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 40,6% - под фиксированный.

Ипотека с фиксированной ставкой становится все популярнее на рынке. В последние 17 месяцев как минимум 35% займов на покупку жилья в Испании были связаны с фиксированной процентной ставкой – беспрецедентное число до сих пор.

Большинство регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Канарские острова – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 70,9% год к году. Далее следуют Кастилья – Ла Манча (+21,7%), Эстремадура (+18,5%) и Страна Басков (+18,4%). Снижение ипотеки зафиксировано в 6 регионах и главными аутсайдерами стали Арагон (-10,6%) и Мурсия (-10,0%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в мае 2018 года являются Андалусия (5.752 сделки на общую сумму € 584,444 млн.), Мадрид (5.193 операций, €877,084 млн.), Каталония (4.895, €692,798 млн.) и Валенсия (3.634, €320,120 млн.).