Ипотечный рынок Испании вырос за год более чем на треть

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали резкое оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования после небольшого спада, произошедшего в марте месяце, и связанного с Пасхальными каникулами. Так, в апреле 2018 года в Испании было зарегистрировано 28.724 новых займов на приобретение жилья, что на 34,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье повысилось на 9,0%.

Средняя сумма одного банковского кредита в четвёртом месяце 2018 года составила €123,256 тыс., что на 9,1% больше, чем в апреле 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 46,5%, составив €3,540 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в апреле 2,67%, что на 16,7% меньше прошлогоднего апрельского показателя, тогда она составляла 3,24%.

Почти две трети ипотек (60,6%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 39,4% - под фиксированный.

Ипотека с фиксированной ставкой становится все популярнее на рынке. В последние 16 месяцев как минимум 35% займов на покупку жилья в Испании были связаны с фиксированной процентной ставкой – беспрецедентное число до сих пор.

Кроме того, апрель стал лучшим месяцем в истории для такого вида ипотеки, было заключено 11 320 сделок, чуть ли не больше, чем за весь 2013 год.

Все регионы Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Балеарские острова – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 66,7% год к году. Далее следуют Мадрид (+62,4%), Мурсия (+52,7%) и Астурия (+43,9%). Главным аутсайдером стала Кантабрия, где рынок ипотеки увеличился за год только на 3,2%.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в апреле 2018 года являются Мадрид (6.018 сделки на общую сумму € 997,898 млн.), Андалусия (5.154 операций, €531,780 млн.), Каталония (4.700, €708,078 млн.) и Валенсия (2.941, €278,602 млн.).