Ипотечный рынок Испании показал небольшое снижение в марте 2018 года

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали в первый весенний месяц небольшое снижение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования, что связано с недельными Пасхальными праздниками, которые пришлись в текущем году на этот месяц. Так, в марте 2018 года в Испании было зарегистрировано 26.350 новых займов на приобретение жилья, что на 5,2% меньше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 5,7%.

Средняя сумма одного банковского кредита в третьем месяце 2018 года составила €119,783 тыс., что на 4,6% больше, чем в марте 2017-го. Общий же объем заемных средств за год снизился на 0,8%, составив €3,156 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в марте 2,62%, что на 18,7% меньше прошлогоднего мартовского показателя, тогда она составляла 3,23%.

Почти две трети ипотек (62,2%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 37,8% - под фиксированный.

Пять регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Арагон – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 27,3% год к году. Главным аутсайдером стала Страна Басков, где рынок ипотеки снизился за год на 33,4%. Далее следуют Балеарские острова (-2,9%), Мурсия (-14,7%) и Галисия (-13,3%%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в марте 2018 года являются Андалусия (4.959 сделок на общую сумму €506,306 млн.), Мадрид (4.799 операций, €781,350 млн.), Каталония (4.449, €626,220 млн.), и Валенсия (2.999, €252,323 млн.).