В Испании сохраняется рост ипотечного кредитования

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали сохранение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования. Так, в феврале 2018 года в Испании было зарегистрировано 27.945 новых займов на приобретение жилья, что на 13,8% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 6,2%.

Средняя сумма одного банковского кредита во втором месяце 2018 года составила €119,708 тыс., что на 3,1% больше, чем в феврале 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 17,4%, составив €3,345 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в феврале 2,66%, что на 15,3% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,13%. 62,4% ипотек было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 37,6% - под фиксированный.

Практически все регионы Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Страна Басков – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 26,2% год к году. Далее следуют Балеарские острова (+26,1%) и Андалусия (+19,0%). Годовой спад ипотечного рынка зафиксирован только в Арагоне (-9,5%), Эстремадуре (-3,5%) и Кастилье и Леоне (-0,3%) .

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в феврале 2018 года являются Мадрид (5.365 сделок на общую сумму € 866,238 млн.), Андалусия (5.223, € 544.897 млн.), Каталония (4.357, € 622,807 млн.), и Валенсия (3,105, € 270,889 млн.).